Оформление сделки обмена площадей в торговом центре - какой документ подходит?

Вопрос №19715406 из г. Пермь
опубликован 13.09.2022, 09:37

Каким договором, соглашением можно оформить подобную сделку. Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. После проведения проверки пожарными эксплуатация была запрещена, стены помещения разобраны для обеспечения доступа к окнам (естественному освещению) В случае отказа от этого была бы запрещена эксплуатация всего здания центра. В качестве компенсации потерянных площадей Управляющая компания предложила взять в управление аналогичную площадь с установленным на ней торговым павильоном (устанавливала его УК за свой счет), оплатить только стоимость павильона, а далее я имею право сдавать его в аренду. Площадь под павильоном находится в общей долевой собственности всех собственников ТЦ, управляет подобными площадями УК, сдавая их в аренду, вырученные средства от аренды расходуются на ремонтные работы в здании. Предполагается соглашение что я передаю в управление УК свои площади, а УК в свою очередь, передает мне часть общих площадей под эти павильоном. Мы полагаем, что нужно оформить два договора безвозмездного пользования. Может еще есть варианты, каим документом, соглашением можно оформить подобную сделку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, можно рассмотреть вопрос о заключении договора доверительного управления. В соответствии с которым управляющий и будет выгодоприобретателем, но ваш вариант представляется наиболее оптимальным. Заключайте договоры безвозмездного пользования с одинаковым сроком действия.

13.09.2022, 10:12

Спасибо большое за ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Если в сделке 2 юр лица за "безвозмездность" "чи-чи" сделает налоговая.

13.09.2022, 10:09

Спросить юриста

Абакаров Ахмед Магомедович

Юрист из города Махачкала

5.0 3 отзывa

Если это собственность жильцов, то они должны передать имущество протокольно 2/3. Дальше у УК появляется право передавать другим лицам на основании договора аренды либо безвозмездного пользования.

13.09.2022, 10:30

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста