Оформление сделки обмена площадей в торговом центре - какой документ подходит?

Вопрос №19715406 из г. Пермь
опубликован 13.09.2022, 09:37

Question

Каким договором, соглашением можно оформить подобную сделку.
Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. После проведения проверки пожарными эксплуатация была запрещена, стены помещения разобраны для обеспечения доступа к окнам (естественному освещению) В случае отказа от этого была бы запрещена эксплуатация всего здания центра. В качестве компенсации потерянных площадей Управляющая компания предложила взять в управление аналогичную площадь с установленным на ней торговым павильоном (устанавливала его УК за свой счет), оплатить только стоимость павильона, а далее я имею право сдавать его в аренду. Площадь под павильоном находится в общей долевой собственности всех собственников ТЦ, управляет подобными площадями УК, сдавая их в аренду, вырученные средства от аренды расходуются на ремонтные работы в здании. Предполагается соглашение что я передаю в управление УК свои площади, а УК в свою очередь, передает мне часть общих площадей под эти павильоном. Мы полагаем, что нужно оформить два договора безвозмездного пользования. Может еще есть варианты, каим документом, соглашением можно оформить подобную сделку.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, можно рассмотреть вопрос о заключении договора доверительного управления. В соответствии с которым управляющий и будет выгодоприобретателем, но ваш вариант представляется наиболее оптимальным. Заключайте договоры безвозмездного пользования с одинаковым сроком действия.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Если в сделке 2 юр лица за "безвозмездность" "чи-чи" сделает налоговая.

Абакаров Ахмед Магомедович · Answer

Если это собственность жильцов, то они должны передать имущество протокольно 2/3. Дальше у УК появляется право передавать другим лицам на основании договора аренды либо безвозмездного пользования.

Оформление сделки обмена площадей в торговом центре - какой документ подходит?

Похожие вопросы

Управляющая компания предлагает аренду свободных площадей в торговом центре - требуется ли согласие собственников?

Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.

«Смена собственника здания - последствия для арендаторов торгово-развлекательного центра «Удачная покупка»».

Правомерность аренды киосков управляющей компанией около моей секции в торговом центре и мои права на использование

Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Подан виндикационный иск о признании права на долю в общих площадях торгового центра и истребовании имущества из

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Отсутствие системы пожаротушения - могу ли я расторгнуть договор аренды и получить компенсацию за весь период аренды?

Вопрос о праве одного из собственников на сдачу в аренду нежилого здания в соответствии с соглашением о порядке

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59