Обоснована ли позиция ответчика по установлению цены за пользование землей в суде в случае самовольного использования имущества?

Вопрос №19726189 из г. Казань
опубликован 16.09.2022, 07:50

Направил в суд иск об истребовании неосновательного обогащения полученное ответчиком, за время хранения на моем участке (ИЖС), принадлежащего ему имущества. Цена за хранение выставлена исходя из рыночных цен на складские территории (коммерческая недвижимость). Ответчик не согласен с ценой и просит суд, установить цену исходя из категории земли (ИЖС). Договора на аренду между нами не было. Ответчик пользовался моим имуществом самовольно, до момента, когда я обнаружил факт нарушения моих прав, как владельца имущества. Вопрос: Прав ли Ответчик, когда утверждает, что цена за пользование землей, должна быть установлена исходя из категории земли? Примечание: Типа юристы мне не требуются. Я не плачу за перепечатки текстов статей из кодексов. Поэтому прошу не путаться под ногами.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте, Олег. Доводы ответчика, в принципе, разумны, поскольку может учитываться взаимосвязь между размером арендной платы и налоговой ставкой. В свою очередь, налоговая ставка (ст. 394 НК РФ) зависит в т.ч. от категории земельных участков (от 0,3 до 1,5 %). Соответственно, исходя из этого, если говорить о неосновательном обогащении, потенциально, стоимость аренды в случае официального заключения договора, отличалась бы в зависимости от категории земель.

16.09.2022, 08:07

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут