Мне сказали, что необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса, затем переоформлять участок на покупателя.

Вопрос №1973245 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2012, 09:40

Продаю свой участок. Документы все есть, участок в моей личной собственности. Мне сказали, что необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса, затем переоформлять участок на покупателя. Как быть с деньгами, чтобы не попасть? С уважением, Галина Петровна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Галина, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, ПРОДАТЬ Земельный участок по Договору купли-продажи может только его СОБСТВЕННИК, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

ПРОДАТЬ Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Оформить получение денежных средств как оплату по Договору купли-продажи ЗУ вы можете по Акту приёма-передачи денежных средств и Земельного участка ДО государственной регистрации перехода права собственности в ФРС.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.10.2012г

09:52 моск.

23.10.2012, 09:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут