Если со стороны арендодателя сразу несколько собственников одного участка (то есть долевая собственность), то расторжение по соглашению сторон должно быть согласовано со всеми собственниками

В силу ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Расторжением договора прекращаются права и обязанности собственников данного объекта по договору аренды (в частности, права на получение платы по договору и пр.), таким образом, решение вопроса о расторжении договора должно решаться совместно собственниками.

20.09.2022, 15:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Алина!

Конечно можно.

Закону это не противоречит.

Если стороны согласны, то почему бы и нет.

ст. 450, 452, 609, 619, 620 ГК РФ.

Может быть конечно у Вас там какие то специфические условия в этом договоре типа "расторгать можно только с согласия всех" и пр.

Вы просто договор не прикрепили, поэтому сложно делать однозначные выводы.

Т.е по большому счету для того чтобы делать выводы о возможности расторжения какого-либо договора надо этот договор анализировать.

20.09.2022, 15:20

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46779 отзывов

Вы можете расторгуть без проблем договор аренды с одним из собственников, а в течении с тем, с кем заключали договор.

Вы не обязаны получать какое то согласие от др дольщиков. Арендатору не нужно уведомлять больше никого, кроме основного арендодателя. И то правильнее будет говорить о найме, а не об аренде.

- см. ст. 450, 620 ГК РФ.

20.09.2022, 16:42

Спросить юриста