Как оформить сделку на продажу доли в трехэтажном таунхаусе и получить отказы от соседей?
Вопрос №19753427
из г. Москва
опубликован 22.09.2022, 21:22
опубликован 22.09.2022, 21:22
У нас есть квартира в трёхэтажном таунхаусе на 5 квартир. По документам это дом, в котором у нас доля 19/100. Также есть и документы на землю, на котором этот дом. Мы хотим продать свою долю, но это невозможно сделать без согласия соседей. Как правильно оформить сделку и взять отказы от соседей. Нужно ли оформлять отказы через нотариуса или достаточно их уведомить лично и получить письменный отказ на бумаге. Сколько действует этот отказ, если вдруг продажа затянется на несколько месяцев, а может и лет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана!
Вам нужно сделать предложение всем соседям о покупке вашей доли. Срок действия этого предложения не ограничивается законом, но вы можете указать в нем: "в случае неполучения ответа от вас в течении 30 дней с момента получения " полагаем, что вы отказались от использования своего права преимущественной покупки".
Самое главное во всем этом:
1. Цена (она обязательно должна быть указана в предложении). Если вы разослали предложение с одной ценой то и продавать вы можете только по этой цене. Если цена меняется, нужно еще раз рассылать предложения.
2. Факт отправки: Вы должны отправить на адрес прописки собственников. Опубликовать в газете. (и должны быть доказательства - опись к ценному письму).
Если есть возможность привести соседей к нотариусу и они готовы написать свой отказ от использования права преимущественной покупки НЕ ЗАВИСИМО ОТ ЦЕНЫ! - сделайте это! это существенно облегчит вам жизнь.
Отказ не имеет срока действия.
23.09.2022, 16:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права ребенка на земельный участок при продаже квартиры
Оформление дарственной на долю в доме с долевой собственностью - правила и особенности
Требуется ли получить отказ от соседей при продаже квартиры в доме на 4 квартиры вместе с долей земельного участка?
Нотариальные отказы и оформление сделки при покупке Таун-хауса - необходимость из-за общедолевой собственности
Нужно ли получить согласие соседей для продажи своей доли в частном доме и каким образом оформить сделку
Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
Если мы хотим продать свою собственность, нужен ли нам письменный отказ от соседки на то,что она не претендует на нашу площадь?
Возможна ли продажа квартиры опекуна с дальнейшим дарением доли в другой квартире с разрешением органов опеки?
Может ли мой муж приватизировать на себя только свою долю 1\2 квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут