Проблемы с приватизацией дачного участка после покупки без кадастрового номера

Question

Купил дачный участок в 2010 году. Купля продажа происходила так. Продавец участка написал в конторе днт чтобы его исключили из членов, а я чтобы приняли. Продавец дал мне расписку, что получил деньги за проданный участок. Мне выдали членскую книжку. Это единственный документ у меня. Сейчас пошел делать приватизацию. Оказалось, что нет кадастрового номера. Отправили в комитет по имуществу города, чтобы они предоставили мне документ на этот участок. Они выдали отказ. Написано в отказе так: земельный участок не предусмотрен в документах устанавливающих распределение земельных участков днт. Что мне делать? Председатель сам не понимает, что это значит. Спасибо.

Лопатина Арюна Дашиевна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей!

Я предполагаю, что весь земельный участок ДНТ стоит на кадастре как ранее учтенный, если это ДНТ еще с советских времен, а не новое. Вам в данном случае необходимо уточнить границы своего земельного участка. В первую очередь Вам необходимо получить план земельного участка в БТИ, узнать у председателя -проводилась ли инвентаризация, по результатам который Ваш конкретно участок будет значиться. Далее Вам необходимо обратиться с заявлением в КУИ о предоставлении Вам бесплатно в собственность вашего участка в соответствии со ст.28 п.4 ФЗ-66. Но прежде Вам необходимо нарисовать чертеж Вашего участка, получить заключение правления ДНТ с подписью председателя- и все это с заявлением подать в КУИ. Эту процедуру должен знать председатель ДНТ. Вам выдадуть решение КУИ о предоставлении вам бесплатно земельного участка в собственность. Далее заключаете договор подряда с земелеустроителями-фирмами, которые сделают Вам межевой план с которым вы потом поставите земельный участок на кадастровй учет, а затем уже получите свидетельство о праве собственности.

Удачи, С уважением, Лопатина.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей., г.Улан-Удэ !

КУПИТЬ Дачный участок по Договору купли-продажи вы могли только у его Собственника Право собственности за которым зарегистрировано в ФРС РФ.

При этом земельному участку должен был быть присвоен кадастровый номер.

Купить Дачный участок переписанием Членской книжки НЕЛЬЗЯ.

Желаю вам удачи                     Владимир Николаевич
                                                       г.Уфа 26.10.2012г
                                                       11:51 моск.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Скорее всего это связано с отсутствием кадастрового учета данного земельного участка, соответственно, для приватизации надо делать кадастровый учет. Точнее можно сказать только ознакомившись с документами и самим отказом. В чем отказали? Что просили в заявлении?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Членская книжка юридически означает. что вы платите взносы и не более. Пусть председатель выдает вам решение о передаче вам участка. С этим решением надо идти в БТИ, делать обмер, ставить на кадастровый учет, потом можно будет зарегистрировать ваше право в Росреестре.

Проблемы с приватизацией дачного участка после покупки без кадастрового номера

Юридические услуги в Улан-Удэ

Похожие вопросы

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Проблема с размежеванием земельного участка - перепутаны кадастровые номера и расположение дома

Проблема с продажей участка по членской книжке через председателя

Спор о праве на гараж - как защитить свои интересы?

Какой документ нужно сделать, чтобы все это имело юридическую силу.

Приватизация земельного участка под домом в смт - процедура и упрощение при наличии кадастрового номера

Как получить бесплатную приватизацию дачного участка без решения общего собрания?

Необходимость предоставления копии договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности для получения членской

Можно ли оформить земельный участок и дом в собственность без договора купли-продажи?

Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59