Вопросы о признании приватизации соседней комнаты недействительной и обязательстве Департамента жилищной политики продать ее мне

Проживаю с семьей в 2-х комнатной коммунальной квартире. Одну комнату я приватизировал и в 2011 году оформил в собственность. Вторая комната до середины 2012 года принадлежала Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и по договору социального найма сдавалась семье из 3-х человек. Данная семья, имея недвижимость в г. Железнодорожный МО, не проживала в данной комнате на протяжении нескольких лет предоставила ее для проживания семье армянской национальности, состоящей из 4 человек (заснято на видеокамеру, есть свидетели). В апреле 2012 году я через прокуратуру выселил данную семью. В середине 2012 года наниматели приватизировали комнату и оформили ее в собственность. На протяжении нескольких лет нынешние собственники комнаты не платят за электроэнергию (есть решение суда о обязательстве выплатить задолженность+пени в размере 50000 руб.), несколько лет не оплачивают услуги телефонной связи. В конце 2010 года в подъезде нашего дома вывешивалась информация, что за квартирой, где я проживаю есть задолженность в размере 50000 руб. У меня не было задолженности. Следовательно могу предположить, что данная задолженность была за нынешними собственниками комнаты. Сейчас у них задолженность за коммунальные платежи с июля 2012 года. Общая территория коммунальной квартиры требует капитального ремонта. Я вызывал жилищную инспекцию, есть акт от ТСЖ, писал в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, неоднократно обращался в устной форме к собственникам соседней комнаты о необходимости проведения ремонта на общей территории коммунальной квартиры. Но на сегодняшний день так ничего и не добился, так как: собственники соседней комнаты ссылаются на отсутствие денежных средств, жилищная инспекция говорит, что это проблемы собственников, а Департамент не трогает собственников соседней комнаты, а настоятельно мне рекомендует провести ремонт общей территории за мой счет.

Вопросы:

1.Могу ли обратиться в суд и признать приватизацию соседней комнаты не действительной, так как неоднократно обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, говоря о многочисленных нарушениях, с просьбой расторгнуть договор социального найма с соседями и разрешить мне выкупить комнату?

2.Если приватизация будет признана недействительной, то могу ли я обратиться в суд с просьбой выселить из соседней комнаты проживающих и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы продать мне данную комнату?