Хозяева квартиры поменяли замки и возвращают залог - что делать?

Вопрос №19835938 из г. Воронеж
опубликован 10.10.2022, 09:02

В 2018 году арендовал квартиру в Москве за 45 тысяч (есть договор). Жил с соседом, который съехал во время локдауна. Сказал хозяевам квартиры, что я могу съехать либо платить 35 тысяч в месяц - они согласились. После локдауна нашел квартиру, предложил съехать повторно - они сказали, что их устраивает оплата 35 тысяч в месяц т.к. они в возрасте и ехать в Москву им некомфортно, дочь хозяев попросила остаться - в итоге прожил там еще 3 года. Сейчас по работе предложили релоцироваться в другую страну на 2 месяца - я согласился. Позвонил узнать у них, можно ли вместо меня поживет моя подруга эти два месяца, на что они сказали, что подумают. На следующий день (я был уже в отъезде) они без моего ведома приехали и поменяли личинку в замке. Я дал телефон подруге (на которую оформлена генеральная доверенность на мое имущество) и она только через неделю смогла вывести мои вещи. Акт о сдачи квартиры подписали, залог возвращать отказываются. Договор, акт возврата у меня на руках, оплата была всегда через банк (на карту хозяйки). Подтверждение того, что ключи были поменяны - есть в переписке Вотсапа с дочерью хозяйки. Также скорее всего налоги они не платили. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8714 отзывов

Добрый день!

Вам теперь надо будет направить им претензию о возврате залога.

Также лучше напишите заявление в полицию по факту мошенничества (ст.159 УК РФ).

Потом можно пожаловаться в налоговую, приложив копию договора аренды и копии платёжных поручений об оплате ежемесячных платежей.

11.10.2022, 08:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36113 отзывов

Подайте претензию о возврате залога. Если откажутся или не ответят, то иск в суд. основание - подписанный акт.

10.10.2022, 09:09

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49183 отзывa

Добрый день

Начните с написания претензии арендодателю и обращения с заявлением в полицию. Если у вас нет договора за последний годим им не выставят налог.

10.10.2022, 09:11

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Необходимо смотреть условия расторжения договора, для рассмотрения возврата залога. А если хозяйка не платила налоги, можете написать жалобу в ИФНС.

10.10.2022, 09:11

Спросить юриста