Как принимаются решения о соединении жилой комнаты и балкона в МКД - взгляд Решеника ОСС и норм ЖК РФ.
Вопрос №19871456
из г. Челябинск
опубликован 19.10.2022, 14:28
опубликован 19.10.2022, 14:28
Решеник ОСС помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование о принятии решений о соединении жилой комнаты и балкона, по типу французского окна, предусмотрено пунктом 1, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников в МКД. Так это? Или это возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, соглпсно п. 2 ст. 40 ЖК РФ?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку речь идет об уменьшении размера общего имущества дома, которым является часть удаляемой стены, то нужно согласие 100 % собственников.
19.10.2022, 15:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Согласие всех собственников помещений в доме необходимо, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
19.10.2022, 14:47
Оценка автора вопроса:
Видимо, потому, что будет уменьшаться площадь общего имущества? Хорошо. Понятно
Это решает архитектура в первую очередь.
19.10.2022, 14:49
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ
Для положительного решения необходимо 2/3 от общего числа голосов в доме проголосовавших ЗА, или большинство (50%+1)
Организация пропускного режима на территории многоквартирного дома требует большинства голосов не менее двух третей собственников
Участие несовершеннолетних детей-собственников в голосовании по передаче в пользование общего имущества в многоквартирном
Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия
Каким должно быть единогласное решение или большинство в голосовании?
Процедура передачи общего имущества в многоквартирном доме согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ
Общество собственников хочет удалить мой металлический гараж с придомовой территории - отсутствие кворума на собрании?
Нужны ли дополнительные голоса для правомочности решения о переводе квартиры в нежилое помещение и разрешении занять
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут