Продали дом, назвав его кирпичным, а на самом деле он шлаколитой - какие меры можно принять?

Вопрос №19875445 из г. Новосибирск
опубликован 20.10.2022, 14:50

Ситуация такая: купили дом с земельным участком, в ипотеку, ипотечные средства переведены продавцу, дом на нас уже переоформлен, единственное это мат капитал, его пфр не успел перевести, мы подали заявление и анулировали заявление о распоряжении мат. капом. Договор купли продажи оформлен нотариально. Проблема в следующем: искали мы дом кирпичный, найдя казалось бы нужный нам вариант, мы встретились с продавцом и всё обсудили, с его слов дом кирпичный, при ознакомлении с документами на дом: егрн, тех паспорт: дом кирпичный. Продавцы до последнего находились в доме, как видимо ждали, что помимо ипотечных средств им придёт мат. капитал и тогда они уедут. И вот они уезжают, выезжаем мы, и в этот же день при осмотре дома мы выясняем, что дом вовсе не кирпичный, он шлаколитой, шлакоблочный. Агенство и оценщик как я понимаю знали, что дом не кирпичный, но это утаили. Продавец при разговоре телефонном факт того, что утаил эту информацию признал. Какая продавца ждёт ответственность, и какие первым делом предпринять меры, если он откажется мирно решить вопрос.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если удастся договориться о расторжении договора с Продавцом, то нужно составить соглашение о расторжении договора (ст. 450.1 ГК РФ) и зарегистрировать его в Росреестре. Важно прописать в нем порядок возврата уплаченных за дом денег.

Если же договориться не получится, придется обращаться в суд и расторгать договор в судебном порядке.

20.10.2022, 14:55

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

8 800 505-91-11

Посмотрите договор купли продажи, возможно там что-то есть на этот случай. Обратитесь к продавцу письменно с требованием расторжением договора купли-продажи, в случае отказа возможно будет необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.

20.10.2022, 14:53

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста