Риски продавца при продаже квартиры ипотечнику-банкроту или должнику без указания статуса в договоре купли-продажи

Question

Если квартира продана покупателю-ипотечнику, являющемуся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи 
 (однако в договоре купли-продажи не указано, что покупатель-ипотечник являлся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи),
 то какие риски несёт при этом продавец квартиры?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

- финансовый управляющий признает сделку незаконной в судебном порядке;
- процедура банкротства устанавливает правила полное распоряжение всеми финансами должника именно финансовым управляющим, который все средства направляет на погашение долгов гражданина-банкрота;
- гражданни же в это время ведет себя недоросовестно (скрывает денежные средства, совершеает сделки), что может привести к тому, что суд откажет в списании всех его долгов;
- процедура банкротства затянется на длительное время (пока другие суды все рассмотрят, решения вступят в законную силу);
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Если квартира продана покупателю-ипотечнику, являющемуся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи

(однако в договоре купли-продажи не указано, что покупатель-ипотечник являлся банкротом/должником на момент совершения сделки купли-продажи),

то какие риски несёт при этом продавец квартиры?
Если сделка исполнена сторонами и продавец получил оплату за проданную и переданную по акту квартиру, продавец чист перед законом.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никаких рисков не несет, если Вы не знали о банкротстве его и не должны были знать.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Если признают сделку недействительной чтобы потеряетесь в квартиру а деньги Можете уже не взыскать если должны быть неплатежеспособный.

Риски продавца при продаже квартиры ипотечнику-банкроту или должнику без указания статуса в договоре купли-продажи

Похожие вопросы

Риски продавца при отсутствии положения о банкротстве покупателя-ипотечника в договоре купли-продажи квартиры

Как защитить продавца квартиры от рисков при банкротстве покупателя-ипотечника?

Риски покупки недвижимости по ипотеке - предоставление доверенности и занижение стоимости квартиры

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Какие риски несет занижение стоимости квартиры для покупателя ипотечника?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации

Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора

Ответственность покупателя при отказе подписать договор купли-продажи после предварительного соглашения в случае

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59