Оформлено право собственности на уже новое здание.

Вопрос №198824 из г. Ставрополь
опубликован 20.11.2004, 18:25

Принадлежащий мне на праве собственности одноэтажный магазин в центре города рядом со зданием банка решил реконструировать-увеличить площадь и надстроить жилые помещения (квартиру). Получил постановление администрации, лицензированной организацией разработан проект, экспертиза проекта проведена в другом регионе. Построено два этажа. Магазин введён в эксплуатацию. Оформлено право собственности на уже новое здание. Руководством банка подан иск в арбитражный суд на администрацию с целью отменить выданное постановление, считать возведённое здание самовольной постройкой соответственно подлежащей сносу. ВОПРОС: Вправе ли здание считаться самовольной постройкой если на момент строительства имелись все необходимые разрешительные документы (Договор аренды земли, постановление разрешающее реконструкцию, утверждённая архитектурно-строительная документация) и подлежит ли это здание сносу в случае если суд отменит постановление администрации хотя право собственности уже оформлено в Регистрационной палате. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемый Владимир! В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной построй кой признается недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Если, в Вашем случае, указанных нарушений дпущено не было, у суда нет иных правовых оснований для признания постройки самовольной, а, следовательно, нет и оснований для ее последующего сноса. Желаю удачи!

21.11.2004, 11:57

Здравствуйте уважаемая Екатерина Владимировна!
Большое спасибо за ответ.Пожалуйста поясните:
Если всё-таки суд отменит постановление администрации как не правильно выданное.Может ли в этом случае уже возведённый объект считаться самовольной постройкой соответственно подлежащий сносу.
Благодарю.С уважением Владимир.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 17 часов