Как вернуть деньги за аренду квартиры при недовольстве условий и угрозе подать заявление по статье УК РФ

Вопрос №19882722 из г. Якутск
опубликован 22.10.2022, 18:32

Question

Что делать в данной ситуации: разместили объявление о сдаче квартиры в аренду на сайте авито, 16.10 девушка откликнулась на объявление, посмотрела квартиру и согласилась её снимать, но было оговорено что заедет она в квартиру позже 20.10. 16.10.2022 она перевела оплату за квартиру в размере 35000 р. 16.10.2022 ей на почту был направлен договор для подписания (в последствии она его так и не подписала) 20.10.2022 она фактически заехала в квартиру, но 21.10.2022 сьехала так как в квартире она обнаружила тараканов это обстоятельство её не устраило. Сейчас она требует вернуть всю сумму перечисленную за аренду в размере 35000 в случае невозврата грозиться подать заявление по ст. 159 УК РФ. Ключи от квартиры она до сих пор не отдала.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений Олегович!

Заявление по ст. 159 УК РФ подавать её нет смысла, так как здесь гражданско-правовые отношения, поэтому ей должно быть отказано.

У Вас деньги, часть которых Вы можете ей вернуть, у нее ключи, которые она должна вернуть Вам. У Вас имеется возможность сменить замки, у нее есть возможность подать иск о возврате неосновательного обогащения. Итог судебного разбирательства предсказать не представляется возможным. Но у неё есть доказательство перечисления денег, а у Вас доказательств арендных отношений нет.

Представляется, что Вам лучше договариваться с арендатором, которому предложить подписать договор аренды и соглашение о его расторжении, в котором указать порядок возврата оставшейся арендной суммы. Либо можете, например, удержать стоимость аренды за период с 16.10.2022 по 21.10.22 и расходы на смену замков, остальные денежные средства вернуть ей. В этом случае у нее теряется экономический смысл подавать иск в суд.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

В ваших действиях нет состава мошенничества. Договор у Вас на руках имеется?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Евгений, денежные средства должны вернуть, но уголовной оьвнствености не грозит по ст. 159 УК РФ.

Удалено · Answer

Если договор не подписан, вы обязаны вернуть ей деньки. Иначе взыщет в судебном порядке как неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, плюс судебные расходы.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Полиция не поможет ей, однако она может подать иск в суд и решить спор в судебном порядке.
Вы письменный договор заключили?

Удалено · Answer

В ваших действиях нет состава мошенничества.

Миляев Сергей Владимирович · Answer

Состава преступления по ст. 159 УК РФ, в ваших действиях нет. Но деньги ей вернуть придется, так как договор подписан не был.

Как вернуть деньги за аренду квартиры при недовольстве условий и угрозе подать заявление по статье УК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возврат посреднических денег - как решить ситуацию

Мою квартиру продают без моего согласия - как наказать риэлтора и агентство за нечестное отношение?

Нарушение договора о приобретении квартиры - проблемы с передачей ключей и мебели

Что делать, если хозяйка отказывается вернуть залоговую сумму и грозится подать в суд из-за расторжения договора аренды квартиры?

Семья, снявшая квартиру без ремонта, требует возврата денег или угрожает задержать ключи

Проблемы с съемом квартиры - мошенничество или недоразумение?

Отказ арендодателя вернуть задаток за последний месяц - как поступить в данной ситуации?

Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.

Когда покупатели пришли за ключами, их не устроило, что в квартире сняты люстры.

Что делать, если ваша квартира незаконно выставлена на посуточную аренду на самых популярных платформах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59