Как продать долю в недвижимости, если бывший супруг отказывается покупать?

Вопрос №19884138 из г. Москва
опубликован 23.10.2022, 11:45

Могу ли я продать свою долю и долю совершеннолетнего ребёнка в части дома 36 м 2 и земельного участка в 4.03 сотки (в натуре не выделены, были использованы два мат. капитала, доли выделены только по суду) третьим лицам, если бывший супруг отказывается покупать наши доли, а долю несовершеннолетнего не продавать, а дополнительно выделить в другой недвижимости с большей площадью, точнее в ипотечной квартире? И сколько действует срок уведомления с момента подачи бывшему супругу, допустим месяц пройдёт и сколько действует его отказ от покупки долей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Свою долю Вы можете продать с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. (ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))

Но уведомление нужно переделать и указать ТОЛЬКО свою долю.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

23.10.2022, 11:56

Спасибо большое, только не поняла, что значит уведомление нужно переделать, если я предлагаю ему выкупить наши две доли, каким образом нужно его переделывать?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лика

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

А что у нас юристы потеряли свои способности? Я понимаю, что бесплатный сыр бывает в мышеловке, но благодаря вашей помощи ваш рейтинг увеличивается, соответственно спрос, и уаля вам деньги, а тем, кто реально нуждаются в вашей помощи вам насрать. Деспот, изверг, по документам этот недочеловек никто, истязания, избиения, куда обращаться, что делать, если ни полиция, ни органы опеки, ни ПДН всем наплевать, они святые не курят, не пьют, бросьте в меня камень.

24.10.2022, 05:45

Спросить юриста