Управляющая компания отказалась пересчитывать квитанцию по день продажи квартиры и закрыть лицевой счет - какие права у продавца?

Question

Продали квартиру 15.09.2022, обратились в управляющую компанию с просьбой рассчитать платежи за 15 дней сентября + счетчики, закрыть лицевой счет и выдать справку о том, что оплатили половину сентября. Нам было отказано, сказали встречайтесь с новым собственником и договаривайтесь о том кто сколько платит в этом месяце, квитанцию пересчитывать не будем, лицевой счет закрывать не будем, справку не дадим. Квартиру купил город по госзакупкам, это не физлицо. Мне, кажется, бухгалтерия перекладывает на меня свои проблемы. Почему я должен оплачивать квартиру, собственником которой больше не являюсь? Получается, пока новый собственник не придет в управляющую компанию коммунальные платежи будут выставляться на моё имя. Данные из моего лицевого счета станут доступны новому собственнику.
Подскажите обязана ли управляющая компания пересчитать квитанцию по день продажи квартиры, закрыть лицевой счет на моё имя и выдать справку об отсутствии задолженности? Какие законы они нарушают?

Матвеева Наталья Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день.
Новый собственник обязан уведомить УК о том, что собственник поменялся, предоставив акт приема-передачи квартиры (если без акта, то договор), в котором вы зафиксировали показания на дату передачи квартиры. 
По этим сведениям, УК будет выставлять новые счета новому собственнику, и вам - довыставят. 
Вы также можете уведомить УК о смене собственника, предоставив эту инфомарцию.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

С момента регистрации перехода права вы не несёте ответственность по долгам.

Бармалейкин · Answer

Акт составляется передачи квартиры и в нём все показания приборов прописываются.

Дмитрий · Answer

Уточнение по вопросу №19904730

Акт не подписывался, показания счетчиков на момент передачи квартиры не фиксировались. Бумажного договора тоже нет, регистрация проходила электронно. Вообще ничего на руках нет, кроме выписки из ЕГРН и та электронная в формате pdf.

Управляющая компания отказалась пересчитывать квитанцию по день продажи квартиры и закрыть лицевой счет - какие права у продавца?

Похожие вопросы

Квартиру в ипотеку купила от юр.лица, но оказалось, что есть задолженность по коммунальным платежам - как мне избавиться от нее?

Проблема с долгами за коммунальные услуги при смене собственника жилья - обязан ли энергосбыт открыть новый лицевой счёт?

Новый собственник квартиры получил задолженность за домофон - кто должен оплатить?

Новые собственники квартиры не заключили договор с управляющей компанией после продажи в 2018 году

Продал долю в квартире, но не могу закрыть лицевой счет - конфликт с управляющей компанией

Кто должен оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании - собственник или старый хозяин?

Управляющая компания требует у бывшего собственника оплатить долг нового владельца за коммунальные услуги.

Разбираемся с долгами старого собственника - как избавиться от назойливых писем и звонков от управляющей компании?

ЖКХ требует перевести долг на нового владельца - что делать в такой ситуации?

При обращении в РКЦ с просьбой открыть новый лицевой счет, получили отказ и направили в управляющую компанию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59