Как получить согласие на покупку недвижимости и оформить брачный договор в сложных отношениях с мужем?
опубликован 01.11.2012, 21:56
Возможно ли получить от мужа согласие на приобретение любой недвижимости (квартиры) , а также на продажу земельного участка с домом (оформлены на жену) в простой письменной форме-не нотариально? С мужем отношения сложные-регулярно и сильно выпивает. Возможен развод. Практически все средства на покупку жилья и участок - от жены. Возможно ли потом оспорить сделку на покупку жилья? Может ли быть в связи с эти составлен брачный договор тоже в простой письменной форме с указанием, что в случае развода автомобиль остается в собственности мужа, а приобретаемая квартира - в собственности жены?
только нотариально удостоверенные согласия или брачный контракт.
Без нотариально удостоверенных документов Вы не сможете зарегистрировать сделки по отчуждению, т.к. регистрационная не пропустит
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Наталия, наилучший вариант - это составить брачный договор. При наличии договора оспорить сделки в суде практически невозможно.
С Уважением,
Если получите согласие от мужа в любой форме, простой или нотариальной, даже устной, т.к. любая сделка во время брака предполагается совершенной с согласия второй половины, если этой половины сделка не оспаривается в суде, то в любом случае, все приобретения будут считаться совместным имуществом супругов и будут делиться. Единственное, что можно предложить, это оформить приобретения на детей, если они есть, тогда при разводе с мужем ничего не делите, но дети могут выкинуть финт ушами, когда вырастут и ничего вам не вернуть, а до их совершеннолетия вы не можете лишить их собственности. Также можете оформит приобретения на родителей, если они есть, а после регистрации недвижимости, оформить от них дарение на себя.Есть еще варианты, но надо смотреть документы, звоните 8-499-714-40-10
Здравствуйте, Наталия.
Согласие супруга нужно оформить нотариально.
Наталия!
Согласие обязательно нотариальное. Брачный договор составить можно.
Если бы это было так легко - составить брачный договор! Вопрос о покупке и продаже еще можно затронуть. А о договоре в случае развода и о самом разводе он и слышать не хочет?
Наталья, в любом случае необходим контакт между Вами. Иначе любая Ваша сделка будет признана недействительной в суде, либо обяжут выплатить супруг его долю.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Здравствуйте, Наталия! Как я понимаю, Вы хотите продать зем уч-к и, добавив собственных денег, купить квартиру.
Если земельный уч-к приобретался во время брака, то нотариально заверенное согласие мужа на его отчуждение (в т.ч. дарение кому-либо) потребуется, иначе сделку не зарегистрируют в Росреестре. Поэтому сразу готовьтесь, что в случае развода и раздела имущества отдать половину полученных за участок денег, но это в будущем и только после суда по иску о разделе имущества. Заметьте, делиться будет сумма, указанная в договоре купли-продажи участка.
А вот приобретать квартиру лучше на имя близкого родственника, которому доверяете и который может (право- и дееспособен) подарить ее Вам.
Удачи.
Но если приобретать на родственника, то опять же нужна страховка - расписка или полноценный договор займа.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?
Особенности распределения долей при разводе и продаже квартиры согласно брачному контракту и договорам дарения и купли-продажи
Каковы возможности мужа оспорить брачный договор после повторного развода?
Если продать квартиру без согласия мужа, может ли суд признать данную сделку ничтожной?
Оспаривание брачного договора - возврат равнодолевой собственности на земельный участок
Получится ли раздел имущества при разводе после переоформления квартиры в ипотеке на жену и дочерей?
Согласие бывшего мужа на продажу квартиры - правомерно ли требование агентства и нужно ли его получить?
Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга?
Как защититься от оспаривания продажи квартиры, полученной по брачному договору?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут