Я не могу понять почему мат капитал в выделе долей рассчитывается отдельно?

Наследственное дело. Умер муж, есть законная жена и общий ребенок несовершеннолетний, а также дочь мужа от гражданского брака 17 лет. В наследстве квартира взятая в браке с законной женой. Нотариус доли не смог выдать, отправил в суд. Квартира в ипотеке ещё и в нее вложен мат капитал. С учётом того что квартира ещё 7 лет в ипотеке (не выплачена), я сама сейчас не пропуская ежемесячно все оплачиваю пока как 3 лицо. Ее доля не жилая (хотя мне сказали что юридически нет такого понятия "жилая, не жилая",правда ли?). Тот ребенок никогда не проживал в этой квартире, не был прописан и уже имеет свою жилплощадь. Сейчас ее мама через своего адвоката предлагает нам подписать мировое соглашение по квартире о выделе долей. Подскажите пожалуйста, мировое соглашение о выделе долей имеет какие то плюсы и минусы в данном случае для моего ребенка и меня? Я не могу понять почему мат капитал в выделе долей рассчитывается отдельно? Учитывая что мы практически сразу как взяли ипотеку сразу внесли мат капитал. Разве он не должен учитываться как сумма внесенных уже денег в оплату квартиру приравненного к не кредитным деньгам? Учитывая что ежемесячный платеж после этого уменьшился, это же был не просто ежемесячный платеж по ипотеке, а внесены денежные средства. Не могу до сих пор понять, так как же все таки будет рассчитываться доля девочки от гражданского брака, которая никогда не имела отношения к этой квартире? Не проживала, не платила за нее, ни разу в ней была, но на наследство сразу подала. Я понимаю, что это ее право по закону, она наследник по отцу. Но для меня странно что ее доля в нашей 2 ке по их мировому соглашению грубо говоря 1/10. Ей сейчас 17 лет, стоит ли мне сейчас заключать с ней мировое соглашение? В нем прописаны только доли с учетом кадастровой стоимости (но выкупать потом якобы по рыночной, смысл тогда писать кадастровую). И что кредитные платежи по долгу, не указаны жкх. Разве мой адвокат не может поговорить с ее и на берегу решить, сумма за ипотеку у них не маленькая набежит,+жкх, можно же сразу мирно договориться о сумме, не кадастр, но и не рынок и указать это в соглашении. Правильно? Ее юрист говорит давайте не будем путать, сначала доли, а потом сумма. Т.к ей нет 18. Не сыграет ли это потом против меня как-то? С учетом того что я до сих пор не понимаю почему ей насчитали такую долю. И почему в соглашении кадастр, а платить по рыночной. Заранее благодарю за ответ.