Как обойти налог при продаже квартиры, приобретенной по переуступке ДДУ через аффилированное лицо застройщика
Вопрос №19950959
из г. Москва
опубликован 12.11.2022, 03:29
опубликован 12.11.2022, 03:29
Приобрел квартиру по по договору уступки (цессии) у физического лица. Сам продавец приобрел эту квартиру у афиллированного лица застройщкиа по переуступке ДДУ.
То есть, афиллированное лицо (юр.лицо) застройщика заключило с застройщиком договор продажи ДДУ. А потом это афиллированное лицо переуступило квартиру продавцу. После чего продавец по договору уступки (цессии) продал квартиру мне.
У меня возникла нужда продать эту квартиру. Право собственности - менее трех лет.
Попадалась информация, что с 1 января 2022 года лица, приобревшие квартиру по ДДУ освобождаются от уплаты налогов, если с момента заключения ДДУ прошло больше трех лет.
В моем случае - минимальный трехлетний срок заключения ДДУ истекает летом 2023 года.
В чем проблема:
Ни Я, ни продавец не заключали договор ДДУ напрямую с застройщиком. Договор ДДУ с застройщиком заключило юрлицо, которое уступило продавцу квартиру.
Уважаемые юристы, прошу подсказать:
Могу ли Я не платить налог с продажи, если Я не заключал договор ДДУ напрямую с застройщиком? При условии, что после заключения первоначального договора ДДУ прошло больше трех лет?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро. Да, так и есть. Минимальный сок владения по договору уступки прав требования составляет 3 года с момента оплаты по договору ( (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
12.11.2022, 08:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Как получить копию договора ДДУ в случае приобретения квартиры по договору уступки?
Проблемы с регистрацией договора уступки прав на ДДУ - как найти выход?
Переуступка прав по предварительному договору - вопросы о документах, регистрации и проверке мошенничества
Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать?
Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого
Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут