Как обойти налог при продаже квартиры, приобретенной по переуступке ДДУ через аффилированное лицо застройщика
Вопрос №19950959
из г. Москва
опубликован 12.11.2022, 03:29
опубликован 12.11.2022, 03:29
Приобрел квартиру по по договору уступки (цессии) у физического лица. Сам продавец приобрел эту квартиру у афиллированного лица застройщкиа по переуступке ДДУ.
То есть, афиллированное лицо (юр.лицо) застройщика заключило с застройщиком договор продажи ДДУ. А потом это афиллированное лицо переуступило квартиру продавцу. После чего продавец по договору уступки (цессии) продал квартиру мне.
У меня возникла нужда продать эту квартиру. Право собственности - менее трех лет.
Попадалась информация, что с 1 января 2022 года лица, приобревшие квартиру по ДДУ освобождаются от уплаты налогов, если с момента заключения ДДУ прошло больше трех лет.
В моем случае - минимальный трехлетний срок заключения ДДУ истекает летом 2023 года.
В чем проблема:
Ни Я, ни продавец не заключали договор ДДУ напрямую с застройщиком. Договор ДДУ с застройщиком заключило юрлицо, которое уступило продавцу квартиру.
Уважаемые юристы, прошу подсказать:
Могу ли Я не платить налог с продажи, если Я не заключал договор ДДУ напрямую с застройщиком? При условии, что после заключения первоначального договора ДДУ прошло больше трех лет?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро. Да, так и есть. Минимальный сок владения по договору уступки прав требования составляет 3 года с момента оплаты по договору ( (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
12.11.2022, 08:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Как получить копию договора ДДУ в случае приобретения квартиры по договору уступки?
Проблемы с регистрацией договора уступки прав на ДДУ - как найти выход?
Переуступка прав по предварительному договору - вопросы о документах, регистрации и проверке мошенничества
Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать?
Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого
Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут