Как правомерно оспорить недействительную сделку при сдаче квартиры на незаконных основаниях?

Вопрос №19951049 из г. Москва
опубликован 12.11.2022, 05:51

Друзья снимали квартиру по договору на год, платили наличными за год вперед, расписку при оплате не брали, сославшись на фразу в договоре "при подписании оплачивает первые 12 месяцев арендной." Через 3 месяца решили расторгнуть договор, вернуть оставшиеся деньги. Хозяйка долго динамила на предмет расторжения, потом все таки ключи забрала, но денег так и не вернула. Подали в суд на неосновательное обогащение. Без расписки косвенные доказательства не помогли. В иске отказано. Но позже, когда стали копать материал, узнали, что право собственности владельцы, их оказалось двое, зарегистрировали гораздо позже. Это оказалось удобно. Не платить налог на имущество, не регистрировать договор и как следствие не платить налог на доход. Можно ли признать такую сделку недействительной, учитывая то, что они сдавали квартиру на незаконных основаниях?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44549 отзывов

Дмитрий, а смысл?

Если нет доказательств передачи денег, то и возвращать-то нечего, хоть десять исков подайте.

Тем более, что по другому делу будет преюдиция - денег не давали и это, видимо, установлено судом.

Для более точного ответа надо видеть материалы первого судебного дела.

12.11.2022, 11:23

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Королев Юрис Вагизович

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Можно

Иск о неосновательном обогащении.

12.11.2022, 05:53

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30697 отзывов

Договор на 12 месяцев в Росреестре регистрируется обязательно, но понятно, что его не зарегистрируют, т.к. нет собственников, а муниципальное жильё низя сдавать в найм.

12.11.2022, 14:47

Спросить юриста