В случае, если тем самым нарушаются условия предварительного договора, обращайтесь в суд за понуждением продавца к выполнению условий в части цены (ст.429 ГК РФ). Ну, а если письменно цену продажи доли не прописали, то остается лишь одно - переговоры.

14.11.2022, 12:54

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Судитесь, признавайте эту долю малозначительной и выкупайте через суд по рыночной цене.

14.11.2022, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Залина Анна Руслановна

Юрист из города Краснодар, стаж 2 годa

4.7 100 отзывов

Добрый день! Он завысил стоимость в предложении выкупа доли сособственникам? Если да, то ниже данной цены он не имеет права продать третьим лицам. А так вообще у нас свободное ценообразование. Нельзя собственникам предложить за одну цену, а фактически продать ниже другим людям.

14.11.2022, 12:54

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10664 отзывa

В вашем случае да малозначительность вполне подходит.

14.11.2022, 12:57

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста, какова общая площадь квартиры БЕЗ учёта площади балконов и лоджий?

14.11.2022, 13:42

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

1/3 доля в однокомнатной квартире продается по равноценной цене или всё таки меньше?

14.11.2022, 13:07

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Так вот, цена доли на свободном рынке будет составлять половину от рыночной цены соответствующей доли, если квартира двухкомнатная или трёхкомнатная. Получается, что рыночная цена доли при продаже совладельцу или при продаже квартиры целиком, составит в среднем 5 миллионов рублей, а если продать эту же самую долю постороннему человеку, цена уменьшится на 50 процентов от рыночной цены доли и составит только 2,5 миллиона рублей.

14.11.2022, 13:54

Спросить юриста