Арбитражный суд отклонил иск арендатора на взыскание неосновательного обогащения и арендной платы, связанной с договором субаренды.
Вопрос №19977009
из г. Москва
опубликован 20.11.2022, 11:58
опубликован 20.11.2022, 11:58
Был заключен договор субаренды. Арендатор в качестве гарантии исполнения свои обязательств уплатил обеспечительный платеж в сумме 1 207 549 р. позднее арендатор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде обеспечительного платежа и 211 549 р процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом арендатор указал, что: договор аренды был прекращен путем одностороннего отказа от его исполнения; были освобождены все арендуемые помещения. Суд указал: на момент обращения с иском договор субаренды досрочно в одностороннем порядке прекращен не был; доказательства того, что стоимость восстановительного ремонта освобожденных помещений менее удерживаемой ответчиком суммы обеспечительного взноса истцом представлены не были, смета не оспорена; у арендатора имелась задолженность по арендной плате (ее базовой и переменной частям). правильно ли суд отказал арендатору во взыскании обеспечительного платежа?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если суд верно становил, что договор не был прекращен, то оснований для взыскания обеспечительного платежа не было.
В этом случае решение является законным и обоснованным.
20.11.2022, 17:54
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте Марина, Да правильно суд отказал. Т.к. договор аренды расторгается немного совсем иначе.
20.11.2022, 12:01
Тут основной момент в том, вправе ли был арендатор по договору односторонне отказаться в таком порядке. Надо видеть договор и решение суда.
21.11.2022, 09:47
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В договоре субаренды введен обеспечительный взнос - обязаны ли мы его внести?
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут