Арбитражный суд отклонил иск арендатора на взыскание неосновательного обогащения и арендной платы, связанной с договором субаренды.
Вопрос №19977009
из г. Москва
опубликован 20.11.2022, 11:58
опубликован 20.11.2022, 11:58
Был заключен договор субаренды. Арендатор в качестве гарантии исполнения свои обязательств уплатил обеспечительный платеж в сумме 1 207 549 р. позднее арендатор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде обеспечительного платежа и 211 549 р процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом арендатор указал, что: договор аренды был прекращен путем одностороннего отказа от его исполнения; были освобождены все арендуемые помещения. Суд указал: на момент обращения с иском договор субаренды досрочно в одностороннем порядке прекращен не был; доказательства того, что стоимость восстановительного ремонта освобожденных помещений менее удерживаемой ответчиком суммы обеспечительного взноса истцом представлены не были, смета не оспорена; у арендатора имелась задолженность по арендной плате (ее базовой и переменной частям). правильно ли суд отказал арендатору во взыскании обеспечительного платежа?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если суд верно становил, что договор не был прекращен, то оснований для взыскания обеспечительного платежа не было.
В этом случае решение является законным и обоснованным.
20.11.2022, 17:54
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте Марина, Да правильно суд отказал. Т.к. договор аренды расторгается немного совсем иначе.
20.11.2022, 12:01
Тут основной момент в том, вправе ли был арендатор по договору односторонне отказаться в таком порядке. Надо видеть договор и решение суда.
21.11.2022, 09:47
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 336
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
683
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 349
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 833
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 663
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В договоре субаренды введен обеспечительный взнос - обязаны ли мы его внести?
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут