Сестра столкнулась с проблемами при сдаче квартиры без риэлтора

Question

Сестра сдала квартиру в другом городе. Без риэлтора-скачала первый попавшийся лист. Буквы смазаны, читается с большим трудом. Написала, что взяла залог 100% от суммы, а сама взяла половину. Остальное должны отдать на днях. Теперь ей эти парни не очень нравятся. Думает поросить их съехать отдав залог и деньги за не прожитые дни. Если они откажутся съезжать-что можно предпринять? Возможно ли пригласить полицию? В договоре не указан штраф за досрочное расторжение договора.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия! Из вопроса не следует, что есть основания для расторжения договора найма жилого помещения (ст.687 ГК РФ). Нельзя вот так просто по желанию взять и отказаться от исполнения обязательств без нарушения договора с другой стороны. Так что думать и просить она может, а вот требовать только потому, что ей парни не нравятся, не довод. Если откажутся съехать, то ждать окончания срока действия договора. Полиция с таких делах не поможет. Это гражданско-правовые отношения. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Елесин Александр Владимирович · Answer

Полиция не пойдёт - это не её дело Проверить документы парней, если только. Но их регистрировать надо, если Вы не знали по месту пребывания...

Так что полюбовно надо стараться расторгнуть договор найма жилого помещения- по соглашению сторон...

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Юлия.

Не смотря на то, что возникли обоснованные сомнения к юридическому качеству договора, тем не менее - сделка заключена, и необходимо придерживаться положений, которые согласованы сторонами. Ведь обязательства, в порядке ст.309 ГК РФ-должны исполняться надлежащим образом.

Как правило в любом шаблоне договора найма указан порядок досрочного расторжения, нужно внимательно изучить данный пункт и постараться его исполнить.

Если парни не нравятся настолько, что положения договора о его расторжении выполнять нет желания, то полицию пригласить можно, хотя бы участкового, чтобы проверил документы парней, установил не находятся ли в розыске, по причине возникших у сестры подозрений.

Но выгнать их из квартиры до расторжения договора сотрудник не вправе.

Всего доброго.

Сестра столкнулась с проблемами при сдаче квартиры без риэлтора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.

Возврат половины суммы за не прожитые дни - правомерные требования или нет?

Сьезд досрочный из снятой квартиры - возможно ли вернуть комиссионный сбор агентства?

Спор о возврате залога - кто прав по договору аренды квартиры?

Невозвращение денег за съем квартиры - что делать

Как расторгнуть договор с центром красоты и избежать начисления пени, если порядок расторжения не указан?

Правомерность удержания 20% средств при досрочном расторжении договора с фитнесс клубом - аргументы и ссылки

Возможности по выселению квартирантов при неуплате арендной платы - какими правами располагает арендодатель?

Нарушение условий договора аренды - кто должен вернуть депозит при отсутствии предупреждения о съезде арендаторов

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59