Как оформить юридическое соглашение, чтобы после развода жена вернула займ на покупку таунхауса родственникам

В Мае 2020 г. Я занимал у своей Матери 2 500 000 рублей на приобретение Таунхауса который мы с супругой приобрели по брачному договору, из брачного договора следует то, что я к покупке данного жилища не имею юридических прав и все права принадлежат ей, так как на мне была еще действующая ипотека и фигурировать в сделке мне не разрешил ипотечный брокер, так как ипотеку супруге не одобрят. В Августа 2022 года супруга решила забрать ребенка и уехать жить на съемную квартиру, все расходы по ипотеки легли на меня, я переводил ей ежемесячно по 35 тысяч рублей и 5 тысяч сверху на ребенка (до этого момента, так же платил за ипотеку я со своего кармана каждый месяц 35 тысяч рублей). Сейчас супруга подаёт на развод и алименты, я хотел бы у Вас проконсультироваться и составить верное юридическое соглашение сторон, чтобы после продажи, она вернула мне (родственникам) 2 500 000 рублей. У меня вопрос, какой юридическое соглашение можно составить, что после продажи Таунхауса жена вернула деньги моим родственникам, которые я занимал? Она брала эти деньги наличкой, так как мы были одной семье, всё было на доверии, но сейчас пока она готова подписать какие-то документы, что бы моя мать смогла потом обязать с продажи дома вернуть деньги.