Как избежать оплаты задолженности за аренду земли по сроку давности?

Вопрос №20012126 из г. Волгоград
опубликован 30.11.2022, 23:51

Как не платить долг за аренду земли? По сроку давности. В 2015 году купили дом со средств материнского капитала. Земля была в аренде. На себя её во время не оформили а потом попросту забыли. В ноябре 2022 года пришёл долг по аренде земли и пени. В общей сложности мне 21 тр и мужу 7 тр. По договору аренды земли от 2004 года! Как такое может быть? Мы в 2004 году никакие договора не заключали. Купили дом в 2015 году. Кинулись искать документы. Ничего не нашли. Как теперь оформить землю на себя? С чего начать? Удастся ли избежать оплаты всего долга с пенями по сроку давности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8950 отзывов

Начать надо с вопроса оплаты долга. Срок исковой давности применяется ТОЛЬКО В СУДЕ, если кредитор предъявит ИСК к должнику. Тут повременные платежи и срок исчисляется отдельно по каждому платежу. Срок исковой давности общий - 3 года. Но пока не заявлен иск от Администрации, не уместно вести речь об исковой давности. И исковая давность применяется в СУДЕ только по заявлению должника. По собственной инициативе суд не может применить срок исковой давности. Если Вы желаете оформить землю в собственность, то начать следует с погашения задолженности по арендной плате, а потом оформить право собственности на земельный участок на котором стоит Ваш дом, ст. 35 Земельного кодекса РФ Вам поможет. А относительно срока начисления платы, в Администрацию, в КУИН обращайтесь с договором купли продажи. Копию можно в Росреестре получить, да и в самой Администрации он есть. Опять же у Вас должно быть свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (можно свежую заказать).

01.12.2022, 00:15

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту