Требование оригинала договора заима - проблемы и риски при продаже жилья на торгах.

Вопрос №20021463 из г. Казань
опубликован 06.12.2022, 21:21

Question

ЗДРАСТЬ. Я ИСТЕЦ. в СУД ПЕРЕДОСТАВЛЕНЫ КОПИЯ ДОГОВАРА ЗАЙМА ОТ 2007 Г (ИПОТЕКА) ОТ КРЕДИТОРА. мОГУ Я ТРЕБОВАТЬ ОРЕГИНАЛ ДОГОВАРА? Т.К ДОМ НА ТОРГАХ ПРОДАН ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. И ПРОСЛЕЖИВАЮТСя НАРУШЕНИЯ.. В ВИДЕ-НЕТ ОЦЕНКИ ДОМА.. (ОНА ЗАНИЖЕНА ПО ЦЕНЕ. И ПЛОЩАДИ ЖИЛОЙ..?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, Эдуард.

Можете требовать, и требования совершенно обоснованны.

Ведь в соответствии со ст. 71 ГПК РФ

2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

В связи с тем, что обязательства из содержания договоров займа проистекают из письменной формы договора, можете требовать предоставить его оригинал.

Удачи Вам..

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вправе требовать предоставить для ознакомления оригинал.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можете требовать оригинал договора.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Эдуард! Можете, т.к. копия договора займа (ст.807-810 ГК РФ) не доказательство (ст.55-56 ГПК РФ), а согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно статье 60 обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Т.е. ксерокопия договора не заменяет оригинал. И если оригинала нет, то требуйте в возражениях в иске отказать (ст.35, 149 ГПК РФ). Заявите ходатайство о предоставлении оригинала договора.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вы вправе заявить ходатайство о запросе судом оригиналов документов, которые и будут доказательством в суде ст. 56 ГПК РФ.

в соответствии со ст. 71 ГПК РФ

2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Эдуард.

Можете заявить ходатайство предоставлении в суд оригинала договора займа, ст.35, 71 ГПК РФ.ст.808 ГК РФ. Суду как правило предоставляют копии, но если есть сомнения в докуменет суд может затребовать а обозрение и оригинал.

Так что заявляйте ходатайство, обосновываете его. Должны удовлетворить.

Эдуард · Answer

.а срок истёк? всётаки 2019 год. было решение. А сейчас я подал на отмену торгов покашто. Которые пршли год и месяц назад.. а я узнал только пол года назад. Не уведомляли меня..?

Требование оригинала договора заима - проблемы и риски при продаже жилья на торгах.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли для физического лица покупка дебиторской задолженности без участия в торгах? Риски и последствия.

Требование оригинала договора купли-продажи - достаточно ли выписки ЕГРН с синей печатью?

Оформление предварительного договора при продаже жилья - риски для покупателя и его безопасность

Требование оригинала договора при уступке прав требований - история дела Феникс в качестве истца

Покупка квартиры-студии на электронных торгах - риски и подводные камни

Как правильно оформить договор цессии и что делать, если физическое лицо отказывается передать оригинал договора

Что делать, если предлагают заим в АКБ Кроссинвестбанк (ОАО) с оплатой услуг нотариуса в размере 4000 р.?

Судебное разбирательство о возврате займа - Является ли это необоснованным обогащением?

Риски и последствия оттсутствия оригинала договора купли-продажи автомобиля при его постановке на учет в ГИБДД

Когда справки об отсутствии долга не являются гарантией от коллекторских действий

Требование предоставления оригинала договора или документа подтверждающего личность при возврате вещи и необходимость

Можно ли расторгнуть договор купли продажи без оригинала договора.

Получено решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета предыдущего собственника из приобретенного на торгах жилья.

Банк представил копию договора займа в суде, мой оригинал отсутствует

Срок и порядок обжалования одностороннего акта приема-передачи недвижимого объекта по ДДУ и требование оригинала

Консультация по договору инвестирования при покупке жилья - риски и проверка

Будет ли иметь силу договор заима между супругами, если предварительно подписать брачный договор?

Отказ в выплате страховки после смерти отца - как получить копию договора для уточнения даты заключения страхового соглашения?

Возможные риски при продаже домовладения с рассрочкой платежа и наличии несовершеннолетних детей у покупателей

Проблема с договором - Купил машину без оригинала договора купли-продажи от предыдущего владельца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59