Риски и возможности предварительного договора купли-продажи квартиры в соц. найме у сирот.
Вопрос №20033661
из г. Вологда
опубликован 07.12.2022, 16:40
опубликован 07.12.2022, 16:40
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в соц. найме сироты, если приватизировать можно только через 3 года? Какие риски продавца? Сделка будет ли ничтожной?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
На самом жеде можно
Статья 455 ГК РФ разрешает заключать договор купли-продажи будущей вещи (товара), которой на момент сделки ещё нет в наличии, но она будет приобретена или создана продавцом и после этого реализована покупателю
Это будет предварительный ДКП на будущую квартиру при условии её приватизации
Сделка полностью соответствут закону
В случае нарушение условий стороны несут финансовую ответственость.
07.12.2022, 17:02
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет, нельзя. Квартира не принадлежит Продавцу и данный договор не основан на законе. Продавец не имеет право ею распоряжаться.
07.12.2022, 16:43
На 5 лет спецсоцнайм заключается и квартира не принадлежит сиротушке.
07.12.2022, 17:07
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 127
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
35
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5
384
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски предварительного договора купли-продажи недвижимости с выделением доли детям покупателей?
Разъяснение пункта 2.1 договора о стоимости автомобиля с учетом НДС 18%
Есть разница в договоре купли продажи, от предварительного договора купли продажи?
Оформление брачного договора при взятии совместной ипотеки и прописка условия полной принадлежности квартиры в случае развода
Вопрос возврата денег по расписке за предстоящий договор купли-продажи без предварительного договора
Продажа квартиры в рассрочку без договора купли-продажи - риски и последствия
Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Как продать квартиру в ипотеку - возможности и риски при заключении предварительного договора купли-продажи?
Какие риски возникают при указании неполной стоимости квартиры в договоре при ее покупке в ипотеку?
Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврата аванса в двойном размере
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД
Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?
Возможна ли продажа автомобиля по ДКП без регистрации на себя?
Возможно ли продать автомобиль на основе ДКП без регистрации на себя и как указывать данные в документе?
ООО, занимающееся ремонтом транспортных средств, может ли оформлять ДКП при упрощенной форме налогообложения?
Возможно ли подписать предварительный и основной договор купли-продажи квартиры покупателем и его матерью?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут