Какие документы нужно проверить при покупке участка в СОТе и как не попасться на мошенников?

Уважаемый Вадим, г.Анапа !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Приём- Передачу земельного участка и денежных средств рекомендую вам оформлять Актом приёма-передачи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.11.2012г

08:57 моск.

Для сделки наймите не зависимого юриста,который будет представлять Ваши интересы.....,в общей сумме сделки,это не дорого,но это защитит Ваши интересы.

А начинать надо с кадастрового паспорта на строение и земельный участок и ,так же проверить в рег. палате насчет обременений......

Вадим!

Деньги только по расписке передавайте, попросите справку у председателя об отсутствии долгов, если есть свидетельство необходимо готовить выписку из кадастрового паспорта