Какие документы нужно проверить при покупке участка в СОТе и как не попасться на мошенников?
опубликован 09.11.2012, 07:44
Вадим, доброе утро! Деньги ВСЕГДА!!! надо передавать только под расписку.
Продать земельный участок может только собственник, права которого подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом, и ещё - в садовом товариществе - членской книжкой.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Уважаемый Вадим, г.Анапа !
Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.
Приём- Передачу земельного участка и денежных средств рекомендую вам оформлять Актом приёма-передачи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.11.2012г
08:57 моск.
Для сделки наймите не зависимого юриста,который будет представлять Ваши интересы.....,в общей сумме сделки,это не дорого,но это защитит Ваши интересы.
А начинать надо с кадастрового паспорта на строение и земельный участок и ,так же проверить в рег. палате насчет обременений......
Вадим!
Деньги только по расписке передавайте, попросите справку у председателя об отсутствии долгов, если есть свидетельство необходимо готовить выписку из кадастрового паспорта
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как расторгнуть соглашение об отсрочке купли-продажи дома и земельного участка, состоявшегося в 2006 году, и выселить покупателей?
Несостоявшаяся подпись договора на испытательном сроке - Возможные последствия и судьба трудовой книжки
Какие документы необходимы для покупки гаража - список требований к продавцу
Как развестись с мужем без его согласия, имея двоих несовершеннолетних детей - заявление и вероятность развода.
Вопросы по покупке земельного участка в деревне с не полным пакетом документов и оценка рисков
Как избежать риска потери денег при покупке квартиры в другом городе?
Возможность оформления права собственности на заброшенный участок земли в Московской области, выданного в 1995 году
Вопросы о заключении договора мены жилья с частью доплаты в рассрочку
Необходимые документы и процедуры для регистрации полной площади дома в свидетельстве о праве собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут