Как оформить сделку при отсутствии собственника квартиры в Москве - вопросы ДКП, вид формы и представительство интересов

Вопрос №2005067 из г. Москва
опубликован 09.11.2012, 10:51

Поскажите как быть: квартира в Москве, а собственник в Самаре и по причине болезни и старости, не выездной. 1. Можно ли подписать ДКП в Самаре, приехав туда с покупателем? 2. В какой форме тогда лучше составлять ДКП у нотариуса или в ППФ? (чтобы московская рег. палата не завернула) 3. Интересы собственника будет представлять сестра в Москве, и если доверенность будет выдана там же в Самаре, пропустит ли рег. палата? С уважением, Александр.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

2 варианта - или нотариально удостоверенный договор купли-продажи , его можно удостоверить в Самаре, а привезти и зарегистрировать в Росреестре в Москве, без присутствия продавца и его представителя (можно с присутствием представителя). Или сестра как представитель по доверенности (доверенность может быть удостоверена в Самаре нотариусом) регистрирует договор в простой письменной форме в Москве.

09.11.2012, 11:36

Спасибо за ответ!
Уважаемый Дмитрий Геннадиевич, спасибо Вам за оперативный ответ.
Я звонил в московскую рег.палату (на Щербаковской) и там сказали,
что нотариусы делятся по территориальному признаку и ДКП,
заключенный в Самаре не примут, если только в ППФ.
Как быть?

С уважением, Александр

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

1. Нельзя.

2. В письменной.

3. Именно в Самаре и придется собственнику оформлять доверенность на сестру. Этого будет достаточно, чтобы она совершила сделку от имени собственника.

09.11.2012, 10:41

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

У вас нотариус в Самаре не сделает вам договор на продажу квартиры в Москве. ПОэтому в Самаре доверенность на кого-то с полномочием продать, подписать договор в простой письменной форме, подать на регистрацию и т.п. Если конечно покупатели согласны.

09.11.2012, 12:15

Спросить юриста