Районный суд присудил прекращение долевой собственности на несколько домов под одним адресом, но Росреестр отказывается исполнить решение из-за отсутствия техплана и кадастрового номера - законная проволочка или нару

Добрый день!

Росреестр прав.

Решение суда является основанием для государственной регистрации сведений об объекте недвижимости.

Но в связи с тем, что при обращении в суд с иском о разделе имущества и прекращении права общей долевой собственности вы не представили документы о том, что объект поставлен на кадастровый учёт, теперь исполнить решение суда возможно только при соблюдении требований закона:

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022)

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Одним из документов, необходимых для государственной регистрации прав и кадастрового учёта является Технический план жилого дома.

Вы ведь не предоставляли в суд технический план вашего дома.

Технический план содержит сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, и сведения о жилом доме, необходимые для его государственного кадастрового учета, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о жилом доме, которому присвоен кадастровый номер (п. 39 ст. 1 ГрК РФ; п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2, 3 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).