Как правильно разделить наследство и продать квартиру в общей собственности?

Вопрос №2006887 из г. Когалым
опубликован 10.11.2012, 19:10

Помогите, пожалуйста! У меня умер отец в июне 2012 г. У нас в общей собственности есть квартира, где собственниками являеютя мама (она же основной квартиросъемщик), отец и я с двумя сестрами. Мы решили продать квартиру, но в рег. палате нам сказали, что прежде чем её продать, надо поделить квартиру на доли, вступить в наследство, а потом (как я поняла) отказываться и от долей и от наследства и продавать. Как-то, логика (по-моему) эдесь не присутсвует. Есть ли какой-то закон в этом случае? И, если можно, дайте на него ссылку. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если у вас общая совмсетная сосбвтенность по приватизации, то у вас сейчас нет долей ни у кого. Нужно всем у нотариуса принять наследство в срок до 6 месяцев (кто-то при желании может отказаться, но смысла в этом нет, зачем? Несовершеннолетние не могут). Получите соглашение об опреледении долей и свидетелсьтво о праве на наследство когда истекут 6 месяцев (собрать все документы). Затем зарегистрировать свои доли в Росреестре. ТОлько потом вы сможете продать. Имейте в виду, что налог будет 13% от суммы выше 1 000 000 рублей по наследственной доле или по другим, если владели менее 3 лет

10.11.2012, 20:26

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Для начала вступите в наследство. Долю отца вы должны разделить вдвоем с матерью, чтобы не заморачиваться, напишите отказ от этой доли в пользу матери, тогда только ей нужно будет поменять свидетельство о госуд рег. права. Если дети несовершеннолетние, то нужно получить согласие на продажу от органа опеки, так как у детей доля в этой квартире.

10.11.2012, 19:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно разделить наследство и продать квартиру в общей собственности?

Похожие вопросы