Как правильно разделить наследство и продать квартиру в общей собственности?

Question

Помогите, пожалуйста! У меня умер отец в июне 2012 г. У нас в общей собственности есть квартира, где собственниками являеютя мама (она же основной квартиросъемщик), отец и я с двумя сестрами. Мы решили продать квартиру, но в рег. палате нам сказали, что прежде чем её продать, надо поделить квартиру на доли, вступить в наследство, а потом (как я поняла) отказываться и от долей и от наследства и продавать. Как-то, логика (по-моему) эдесь не присутсвует. Есть ли какой-то закон в этом случае? И, если можно, дайте на него ссылку. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть. Спасибо!

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Если у вас общая совмсетная сосбвтенность по приватизации, то у вас сейчас нет долей ни у кого. Нужно всем у нотариуса принять наследство в срок до 6 месяцев (кто-то при желании может отказаться, но смысла в этом нет, зачем? Несовершеннолетние не могут). Получите соглашение об опреледении долей и свидетелсьтво о праве на наследство когда истекут 6 месяцев (собрать все документы). Затем зарегистрировать свои доли в Росреестре. ТОлько потом вы сможете продать. Имейте в виду, что налог будет 13% от суммы выше 1 000 000 рублей по наследственной доле или по другим, если владели менее 3 лет

Меринова Дарья Викторовна · Answer

Для начала вступите в наследство. Долю отца вы должны разделить вдвоем с матерью, чтобы не заморачиваться, напишите отказ от этой доли в пользу матери, тогда только ей нужно будет поменять свидетельство о госуд рег. права. Если дети несовершеннолетние, то нужно получить согласие на продажу от органа опеки, так как у детей доля в этой квартире.

10.11.2012, 19:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как правильно разделить наследство и продать квартиру в общей собственности?

Похожие вопросы

Доля квартиры и долги - стоит ли отказываться от наследства?

Вопрос о необходимости вступления в наследство отца при снятии квартиры с кадастрового учета после пожара

Я хочу сказать, что сроки вступления в наследство (6 месяцев) были пропущены.

Продажа квартиры по наследству без оформления права собственности - возможности и препятствия

Наследственные доли и продажа квартиры - правовые аспекты и сложности с опекой при продаже.

Переоформление доли в унаследованной квартире при присоединении сына

Как оптимально поступить с долей в квартире при аресте и смерти владельца - вступить в наследство или продать всю квартиру?

Отсутствие свидетельства на наследство квартиры из-за отказа нотариуса - Причина и возможные действия

Как правильно вступить в наследство при отсутствии определения долей и согласии наследников - порядок действий

Право наследства в кооперативной квартире - что нужно знать и как оформить отказ от доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59