Проблемы долевой собственности - что грозит двум хозяевам дома и земельного участка без разделения

Вопрос №20078963 из г. Симферополь
опубликован 23.12.2022, 09:19

Дом на два хозяина. Общая долевая собственность. Разные входы, забор, не родственники. Хотели разделить дом и земельный участок, не получается. Какие проблемы могут возникнуть без разделения дома и земли в будущем.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Евгения Александровна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Продажа своей доли будет возможна только в порядке ст. 250 ГК. РФ

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

23.12.2022, 09:22

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Любые действия с домом и участком возможны только с согласия всех собственников. Любая постройка, возведённая на этом участке, становится общей долевой собственностью. Любая пристройка к дому также становится общей долевой собственностью.

А почему у Вас не получается произвести раздел дома в натуре? Если все сособственники согласны, это возможно сделать БЕЗ суда.

С земельным участком - сложнее. Однако в отношении участка можно заключить соглашение об определении порядка пользования, причём с установлением точных границ.

23.12.2022, 09:50

Спросить юриста