Проблемы долевой собственности - что грозит двум хозяевам дома и земельного участка без разделения
Вопрос №20078963
из г. Симферополь
опубликован 23.12.2022, 09:19
опубликован 23.12.2022, 09:19
Дом на два хозяина. Общая долевая собственность. Разные входы, забор, не родственники. Хотели разделить дом и земельный участок, не получается. Какие проблемы могут возникнуть без разделения дома и земли в будущем.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Продажа своей доли будет возможна только в порядке ст. 250 ГК. РФ
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
23.12.2022, 09:22
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Любые действия с домом и участком возможны только с согласия всех собственников. Любая постройка, возведённая на этом участке, становится общей долевой собственностью. Любая пристройка к дому также становится общей долевой собственностью.
А почему у Вас не получается произвести раздел дома в натуре? Если все сособственники согласны, это возможно сделать БЕЗ суда.
С земельным участком - сложнее. Однако в отношении участка можно заключить соглашение об определении порядка пользования, причём с установлением точных границ.
23.12.2022, 09:50
Яна, добрый день, данный раздел возможен, только через суд.
23.12.2022, 13:53
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже доли дома без разделения земельного участка и возможности обращения для разделения.
Разделение земельного участка и жилого дома в долевой собственности - правомерность и возможность продажи доли участка
Проблемы с выдачей адреса земельного участка после разделения дома на квартиры - важность адреса и дальнейшие действия
Как узаконить самовольную постройку? Земля в общедолевой собственности. Два хозяина земельного участка у каждого свой дом.
Спор о разделе имущества в браке - Как поступить для разделения земельного участка и недостроенного дома?
Сосед подал в суд на равное разделение земельного участка в долевой собственности - каковы его шансы на победу?
Судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества
Как разделить дом и земельный участок, если мирное соглашение недостижимо
Как разделить земельный участок и частный дом - необходимые шаги и документы
Проблема разделения земельного участка - возможность строительства жилого дома на обоих частях
Процесс разделения долевой собственности на недвижимость согласно п.1 ст.ГК РФ - пошаговое руководство
Может ли бабушка поменять свою комнату на отдельное жилье без разделения долевой собственности и согласия другого владельца?
Как составить предварительный расчет кадастровой стоимости при смене назначения земельного участка из сельхоз для
Каковы права и обязанности собственников при долевой собственности на дом и земельный участок?
Как продать участок без уплаты налогов - опыт оформления и разделения земельного участка.
Как выполнить межевание и выделить свой участок в общей долевой собственности земельного участка без согласия сложных соседей?
Разделение земельного участка при долевой собственности - по долям или по 2 соткам?
Возможность разделения долевой собственности в многоквартирном таунхаусе на земле ИЖС
Какой пакет документов нужен для продажи долевой собственности дома и земельного участка второму дольщику этого имущества?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут