Проблемы при разделе имущества - как продать квартиру, если бывшая жена не даёт согласия и забыла про полученные деньги

Если бывшая жена вам сейчас препятствует, то без судебного решения о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ вы обозначенный вопрос не сможете решить. В Росреестр для продажи квартиры нужно будет предоставлять судебное решение о разделе имущества, расписка же в получении денег для Росреестра не имеет ни какой юридической силы.

Одним словом, вам придется подавать иск стст 131-132 ГПК РФ в районный суд по месту жительства жены о разделе этого имущества Ваша расписка будет являться доказательством ст 55 ГПК РФ У Вас будет шанс оставить себе квартиры если была выплачена достойная сумма компенсации сопоставимая с половиной стоимости квартиры.

Вы действовали не вполне осмотрительно - так супружеское имущество не делится - по закону - или нотариально удостоверенное соглашение или брачный договор - иначе по 1/2 каждому.

Вам надо в суд обратиться с иском о разделе имущества - ст. 38, ст. 39 СК РФ и признании Вашего права собственности на всё - расписка в доказательство.

Здравствуйте, Виктор! Если 5 лет назад, то согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Т.е. расписка не доказывает тот факт, что нет претензий друг к другу. Это лишь повод взыскать неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), но есть риск, что она применит исковую давность. А так это общее имуществу супругов в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ. Так что делить его либо через суд, либо по соглашению. Но второе я так понял невозможно. Расписка лишь докажет факт получения средств, но не влияет на раздел имущества бывших супругов.

Здравствуйте, Виктор.

Не согласен с мнением большинства ответивших.

Считаю, что Вам незаконно было отказано в регистрации перехода прав собственности при регистрации ДКП, по причине того, что Вы являетесь титульным собственником, брак расторгнут 5 лет назал, Вы выплатили отступное бывшей супруге, теперь это только Ваша собственность, да и срок давности для подачи искового заявления супругой о разделе совместно нажитого имущества истек, так как составляет три года с момента, когда имущество выбыло из ее владения и средства ею были получены.

Ст.35 СК РФ требует получения согласия на сделку от супруга, а вы уже не в состоите браке.

Поэтому следует оспаривать отказа в регистрации сделки.

Всего хорошего.

В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ по нотариальному соглашению или по решению суда.

Расписка, это не соглашение, тем более не удостоверена нотариусом.

Даже если расписка содержит элементы соглашения, но нотариально не удостоверена, не имеет юридической силы.

Супруга нужно было в свое время нормально оформить раздел имущества в соответствии со ст.38, 39 СК РФ.

Вы можете, если супруга согласна, то оформить раздел имущества сейчас по нотариальному соглашению.

Если не согласна, то Вам необходимо обратиться в суд и просить признать квартиру вашей собственностью, в подтверждение приложить расписку.

Согласно ст.56 ПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований.

[quote]СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.[/quote]