Ситуация с продажей квартиры - предварительный договор, перевод залога и отказ покупателя
Вопрос №20084729
из г. Чита
опубликован 25.12.2022, 15:58
опубликован 25.12.2022, 15:58
Решили продать кв. Нашли покупателя через ипотеку, договорились, в тот же день позвонили с агенства и предложили продать квартиру за наличку. Мы согласились, и уже отказали человеку, который хотел купить через ипотеку.
Перед продажей квартиры заключили предварительный договор в агенстве недвижимости, покупатель до заключения договора квартиру не смотрел (!), решение было принято на основании фотографий. С нашей стороны (продавца) в договоре была поставлена подпись при сотруднике агенства, но со стороны покупателя подпись не была поставлена, так как человек который покупал, он не смог прийти. Покупателю позвонил сотрудник агентства по тел и сказал, что договор продавец подписал и можно переводить залог. Залог покупатель перевел в размере 60 тр на нашу карту. После этого через день покупатель решил посмотреть квартиру, в итоге он посмотрел и она ему не понравилась, от сделки отказывается. С агентства звонили и требуют возврат залога. Мы считаем, что мы не виноваты, мы готовы продать квартиру им и покупатель осознанно зная за что он переводит деньги сделал перевод на карту. Законно ли мы отказыаем покупателю в отказе возврата денежных средств?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если покупатель не подписывал с вами договор, то он имеет право требовать возврата денежных средств, так как это является неосновательным обогащением.
25.12.2022, 16:04
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А было в договоре написано, что залог не подлежит возврату?
С уважением.
25.12.2022, 16:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Стоило в данном случае мотивировать как задаток в договоре.
25.12.2022, 17:19
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить предварительный договор при продаже квартиры для защиты от отказа покупателя и изменения цены
Проблемы после продажи квартиры - отказ покупателя от акта приемки и возврат мебели вне ДКП
Запрос на получение предварительного договора купли-продажи квартиры
Проблемы с подписанием основного договора из-за неприсутствия несовершеннолетнего участника в приватизации и способы их избежать
Можно ли покупателю предварительный договор купли-продажи заключить на одно лицо, а основной договор - на другое лицо.
Срочно нужны деньги. Ломбард предлагает вместо договора залога квартиры договор купли'продажи. Как себя обезопасить?
Мы продаем квартиру и составили с покупателем предварительный договор. Праве ли мы отказаться от продажи?
Продажа квартиры в собственности матери
Что такое предварительный договор предварительный купли продажи недвижимости и какая сторона больше рискует?
Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи
Что делать, если передумал продавать квартиру после заключения предварительного договора и агентство забрало залог
Как отменить предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть залог покупателю без дополнительных требований.
Проблемы с выплатой неустойки по предварительному договору купли-продажи - Что делать?
Предварительный договор продажи, договор займа, договор поручительства требуется ли заверения нотариуса?
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?
Имеет ли силу предварительный договор продажи квартиры, если один из сособственников в отъезде?
Возможность выигрыша в судебном процессе по неотдаче долга под залог 1/2 доли квартиры
Если продавец квартиры разрывает предварительный договор с покупателем, залог возвращается покупателю в каком размере?
Как обезопасить себя при оформлении новостройки - договор на юридическую силу, депозит и правила оформления с риэлторами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут