Продажа квартиры с тетей и арестом приставов - как обезопасить себя и сохранить задаток?

Только в том случае, если будет указано, что задаток не возвращается.

С уважением.

Риэлтор вас немного вводит в заблуждение.

Ваши опасения оправданы. Да, возможно, Вам придется возвращать задаток в двойном размере (суммарно вместе с тетей), если сделку сорвет Ваша сторона, так как покупателю неважно кто именно из продавцов ее срывает. Покупатель приобретает квартиру целиком, а не доли, поэтому и срыв сделки со стороны тети будет приравниваться к срыву сделки продавцом в, поэтому имеет смысл выдавать эти деньги тете под расписку. А от срыва сделки Вас никто никогда не защитит на 100%. Единственное что Вы можете сделать - это договориться с покупателем о возвращении задатка без двойного размера.

Что касается самого задатка, то да, он в рамках стандартной практики хранится в агентстве. Это делается и в рамках защиты агентства (получение собственной комиссии) и в рамках защиты покупателя, потому что агентства (особенно крупные) с этим задатком никуда не пропадут и покупатель знает где потом искать свои деньги в случае срыва сделки по вине продавца. Хранить задаток в агентстве Вы не обязаны, но обычно так спокойнее.

Вы также можете получить более полную информацию в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но зато расставит все точки над И.