«Как сохранить задаток и вызвать на сделку при неясных намерениях покупателя»

Вопрос №20262256 из г. Пермь
опубликован 22.02.2023, 11:20

Был заключен договор задатка за квартиру. Покупатель перестал отвечать на звонки, в WatsApp риэлтор покупателей прислал досудебную претензию о возврате задатка без штрафных санкций, в переписке на вопрос: "Вы отказываетесь от покупки квартиры?" четко не отвечает ни риэлтор, ни покупатель. Покупатель ответил: "мои намеренья указаны в досудебной претензии". Планирую отправить им телеграмму с вызовом на сделку, но в предварительном договоре купли-продажи квартиры написано: "Стороны в срок не позднее "05" марта 2023 года обязуются заключить основной договор купли-продажи". Продажа квартиры по средствам открытия аккредитива. 5 марта 2023 выпадает на воскресенье. Вызывать их на сделку 06.03.2023 или 04.03.2023? Как законно сохранить задаток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

На 6 ое уже поздно будет, придется отдать деньги.

На 4 марта вызывайте, время место для чего.

Тогда не смогут взыскать задаток.

Если не вызывать, то задаток перетечет в аванс и придется его вернуть.

22.02.2023, 14:53

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Если в предварительном договоре четко написано, что переданные денежные средства являются именно задатком (не предоплатой, авансом и т.п.), то после 5 марта Вы вправе спокойно оставить себе задаток в силу ст. 381 ГК РФ. Можно направить официальный вызов на сделку, но это необязательно.

22.02.2023, 11:26

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста