Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ира

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Краснодар, 29.12.2022, 05:23

Как мы лишились участка и дома из-за отсутствия договора и подводного камня

Вопрос №20094727 из г. Краснодар
опубликован 29.12.2022, 05:23

Покупали участок с небольшим домом в рассрочку, без каких либо расписок и договоров (Срок рассрочки 2-3 года) заплатили через 2 года почти 80 процентов стоимости. Хозяин повысил размер цены, не стал подписывать расписку со старой ценой. Недоговорились, подал в суд, где он на заседании говорил, что брал деньги за дом, а потом передумал продавать, тяжбы длились очень долго подвёл адвокат, ковид и т.д.Нас выселили приставы, хозяин умер 2 дня назад, денег не вернул, участок не наш.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65774 отзывa

В отсутствие договора его слова, что он он брал деньги не делают Вас собственниками дома и земли, а потому адвокат то тут причем...

Вы вправе взыскать с него или его наследников сумму с процентами, что он от Вас получил..

29.12.2022, 09:30

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Сидорина Надежда Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.6 383 отзывa

Решением суда была ли вам присуждена какая-либо выплата со стороны хозяина? Подавались ли исполнительные листы приставам с вашей стороны?

29.12.2022, 05:32

Спросить юриста

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте. Подавайте иск к наследникам.

29.12.2022, 06:30

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

Добрый день!

Почитать бы решение суда.

А общие правила для вашей ситуации таковы:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

И ЭТО ВСЁ О ВАШЕЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКЕ.

29.12.2022, 08:41

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста