Что-то слышал о банковской ячейке, что это такое и как это делается?

! Если Вы заключаете договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме (впрочем, как и в нотариальной), действительно, наилучшим способом рассчета будет передача денег посредством использования банковской ячейки. Для этого Вам необходимо обратиться в банк по Вашему выбору и заключить договор краткосрочной аренды банковской ячейки, в которую Вы сможете поместить денежные средства. Продавец квартиры сможет получить их только при определенных условиях, чаще всего - при предоставлении банку своего экземпляра зарегистрированного в Мосрегистрации договора купли-продажи квартиры. Выплата денег за квартиру при подписании основного договора - большой риск. При удостоверении договора нотариусом, обычно, нотариус сам составляет проект договора и подбирает с Вашей помощью необходимый пакет документов для Мосрегистрации, но и Вам необходимо будет заплатить от 1 до 2,5% от стоимости квартиры по договору. Кроме того, если договор заключен в простой письменной формы, присутствие обеих сторон в Мосрегистрации обязательно; если же в нотариальной - достаточно присутствия одной из сторон по договору.

Если Вы не хотите нарушать условий предварительного договора, предложите продавцу при подписании основного договора заложить деньги в банковскую ячейку на описанных выше условиях. С уважением,