Какие у покупателя есть «рычаги» воздействия на продавца?

Вопрос №204077 из г. Москва
опубликован 13.12.2004, 15:19

Срочно! Объясните, пожалуйста, правильно ли поступают люди отдавая деньги при подписании договора купли-продажи земельного участка с домом, а потом отдают документы на регистрацию? Если оформлять купчую через нотариуса, то наличие всех документов проверяет нотариус, а если оформлять купчую в простой письменной форме, то кто будет проверять документы? Регистратор? Может случится так что регистратор обнаружит, что документы не в порядке или чего-то не хватает, а договор подписан в простой письменной форме и деньги отданы при подписании купчей? И что тогда делать? Какие у покупателя есть «рычаги» воздействия на продавца? Нужен ли свидетель того что я расплатился? Надо ли брать расписку в получении денег? И ещё один важный вопрос. Будет ли считаться нарушением условий предварительного договора, где сказано что деньги выплачиваются при подписании основного договора, если я сейчас поставлю продавцу свое условие о выплате денег через банковскую ячейку после процедуры регистрации? Как это корректно сделать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Обычно оформляется через банковскую ячейку. Сделка будет действиельной только после регистрации, в регистрации может быть отказано, она может быть приоставнолена по заявлению собственника. Кроме того, собственник может просто умереть. Так что деньги после регистрации сделки.

13.12.2004, 18:29

Уважаемая, Татьяна Вячеславовна, очень рад что ответ дали именно Вы. До этого прочитал много вопросов и ответов и обратил внимание на ваши ответы и могу сказать что Ваши ответы самые подробные и понятные. Вы отвечаете именно на то о чем Вас спрашивают. Вашим ответам можно доверять. Большое Вам спасибо. Очень полезный и крайне необходимый сайт. Хотел бы Вас попросить ответить ещё на один мой вопрос под №204065, спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация