Как определить размер долей в наследстве при отсутствии завещания и брачного договора? Последствия иска свекрови и возможные решения суда.

Здравствуйте.

1. Вам на что выделялся маткапитал? Если на строительство дома, то вы распорядились маткапиталом не по назначению. Следовательно, сделку могут признать недействительной и ни о каких долях речи быть не может. Это про дом. Тем более дом не пригоден для проживания и следовательно, в нельзя выделить доли. (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Что касается земли, то как супруга можете претендовать на половину имущества, нажитого в браке, а вторая половина делится между вами четырьмя. ( (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ)

А вообще, чтобы на ваш вопрос хоть как-то более подробно ответить необходимо смотреть все судебное дело.

Здравствуйте, Марина.

1. В связи с тем, что земельный участок приобретался по отдельному договору, хоть и на кредитные средства, является независимым объектом недвижимости, то не смотря на общую судьбу с домом, расположенным на нем - участок подлежит разделу после выдела супружеской доли в равных долях, по 1/8.Ведь это разные объекты недвижимости.

Стоимость объекта недвижимости на момент окончания строительства будет влиять на размер выделяемой супружеской доли за пределами суммы сертификтов. Ведь фактически стоимость сертификатов. Доли из которых нужно выделить, составляет 1.720.000, а дом стоит 3.300.000, соответствено остальная часть является совместно нажитым имуществом супругов.

Все последующие стротельные работы, после регистрации права, приращали стоимость недвижимости и на момент определения долей влияния не оказывают.

2.Вероятность того, что суд определит по 1/8 доле за пределами супружеской доли, в отношение з.у. велика.

3.При наличии экспертизы чеки на строительные материалы можно и не доносить, если только не будете подтверждать существенность увеличения стоимости объекта за сроком, прошедшим после регистрации права.

4.Свидетелей привлечь нужно, если суд сомневается в строительстве хозспособом.

5.Дополнительная экспертиза не нужна.

6.Суд даст оценку данному обстоятельству.

7. Принудительный выкуп доли в связи с ее малозначительностью возможен только после определения величины выкупаемого имущества.

В порядке ст.252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

обратите внимание, что нужно будет делать новую оценку стоимости доли для ее выкупа, с учетом понижающего коэффициента по малозначительности.

Всего хорошего!

Здравствуйте Уважаемая Марина!

1. Дом у Вас кв. 90 кв. м. з/у не указали, если второй этаж не пригоден к проживанию и это подтверждено экспертизой, то за основу идет только жилое помещение. Два сертификата вложены, должны выделить доли детям супруге (выделить доли из общей наследственной массы) и супругу, и долю супруга делить. Это по дому.

2. Земля приобреталась в кредит, значит является совместно нажитым имуществом, в данном случае земельный участок не будет попадать под Сертификаты, и будет делить на общих основаниях, т.е. выдел супружеской доли, и остальное наследникам по 1/8. п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ

3. Свидетели нужны и Важны, доп. экспертиза туту не даст Вам результата, лучше настаивать на вложенных денежных средствах и Сертификаты, приобщать чеки лишними не будет ст. 56 ГПК РФ.

4. По поводу принудительного выкупа согласно пункту 4 ст 252 ГКРФ, он возможен, но для выкупа суд должен принять решение о размере долей. И только после вступления решения суда в силу Вы можете ставить вопрос о принудительном выкупе.

Всего Вам наилучшего!

Здраствуйте!

При расчете долей нужно выделить детям доли не меньше, чем сумма материнского капитала. Чтобы обойтись без нотариуса, выделяют доли только детям. Если долю оформляют только детям, остаток будет в общей собственности супругов.

В вашей ситуации 1/4-правильно

Доля умершего мужа (1/4) делится поровну между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)

Да, надо уточнять требования по с предложение компенсации за землю в разнице в долях между 1/8 и 1/16, шансы хорошие.

Супруга претендует на половину, так как приобреталось в браке и это совместно нажитое имущество.

Доказательства - чеки, экспертиза, так же очень помогут свидетели.

(ст. 56 ГПК РФ)

Выкуп возможен.

Ч.4 статьи 252 ГК РФ.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Здравствуйте Марина

Все наследство должно поделиться так: выдел 1/2 супружеской доли со всего наследства и по 1/8 с 1/2 доли умершего супруга делить на 4-х наследников (т.е. всех) . Если будут представлены чеки и доказательства о внесении средств в строительство, то все входит в наследственную массу как выше пояснила

___

Если свекровь отказывается от наследства в натуре тем самым уменьшая свою долю, то не факт, что суд присудит компенсацию.

___

По поводу чеков выше ответила. Нет необходимости, все, что есть составляет наследственную массу

___

Нет необходимости, если нет спора, что все нажито в период брака вами

___

Если только для увеличения свое супружеской доли в наследстве

___

Принудительный выкуп с выплатой компенсации свекрови возможен, если: свекровь не имеет нуждаемости в проживании на данной территории, есть другое имущество для проживания

___

В соответствии с п.57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

По 1 вопросу насколько есть вероятность что судья 3300000-1720000=1580000 р-супруж доля

Может ли судья высчитать долю по сертификатам и супружескую долю, тем самым доля свекрови будет не 1/16, а 1/12? Возможно ли применить ст 245 ГК РФ п.1 если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Я и дети (19 и 9 л) согласны, свекровь не согласна.