Срок ожидания ответа от соседей при продаже комнаты с преимущественным правом выкупа в письменном виде

Ольга, для начала лучше точно узнать - СОБСТВЕННИКОВ комнат, ведь проживающие не всегда ими являются. Далее составить извещение о намерении продать комнату и разослать СОБСТВЕННИКАМ:

1. Вручить лично и попросить соседей расписаться на вашем экземпляре извещения, что они его получили. Кроме подписи соседи должны поставить дату и собственноручно написать ФИО.

2. Направить извещение телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

3. Обратиться к нотариусу, чтобы извещение направил он.

Как отсчитывается срок извещения

Месячный срок исчисляется не с момента направления извещения, а с момента его доставки адресату.

Отследить, когда адресат получит извещение, можно через сайт Почты России по номеру почтового идентификатора.

Если кто-то из соседей уклоняется от получения письма, извещение считается доставленным со дня, когда поступит в отделение связи по месту жительства адресата. То есть если письмо вернулось по истечении срока хранения, то месячный срок можно посчитать по календарному штемпелю на конверте.

Статьей 250 ГК РФ регламентируется как само преимущественное право, так и процедура оповещения владельцев других долей о предстоящем отчуждении части жилплощади. После получения уведомления и изучения условий они должны в течение 30 дней дать ответ – принять предложение продавца купить долю или написать отказ (обязательным условием является оформление ответа в письменной форме). Если предложение будет проигнорировано, то по истечении 30 дней комната может быть продана любому стороннему покупателю. При соблюдении требований закона оспорить заключенную сделку будет сложно.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.