Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Белгород, 18.01.2023, 20:32

Как защитить себя в ситуации с проблемами крыши при продаже квартиры - советы и решения

Вопрос №20147808 из г. Белгород
опубликован 18.01.2023, 20:32

Продали квартиру на 5 этаже, покупателю сказали о том что были проблемы с крышкой, есть документы с обращением в УК которая перекрывала крышу, она текла, на момент сделки, крыша не текла, в договоре купли продаже прописано что покупатель осмотрел квартиру и претензий не имеет. Прошёл месяц крыша потекла, покупатель звонит и говорит что пойдёт в суд. Что нам делать? И должны мы будем что то покупателю? Ведь по хорошему я же не могу предвидеть будущее.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрьев Анатолий Николаевич

Адвокат Белгород, стаж 15 лет

5.0 525 отзывов

В данном случае есть вина управляющей компании. Для расторжения договора покупатель должен доказать что вы скрыли скрытые недостатки о которых знали и не предупредили. Но был бы это жилой дом, частный это влияло бы на сделку. А так как это многоквартирный жилой дом и данные недостатки устранимы через обращение в РЭУ есть сомнение что у покупателя получиться доказать существенность недостатков.

18.01.2023, 20:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49284 отзывa

1. Вы не несете ответственность за действия третьих лиц,

2. Покупателю - составлять акт и взыскивать с УК ущерб через суд (если правильно все сделает еще и заработает на этом)

3. Вам ничего не делать - игнорировать - суд откажет ему в иске. Не реагируйте вообще.

18.01.2023, 20:35

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10967 отзывов

Здравствуйте, на данный момент можете покупателей направить в УК для решения проблемы, далее если они в суд пойдут то могут требовать, либо денежные средства на ремонт, либо уменьшение цены квартиры, либо расторгнуть договор, все будет зависеть от требований которые они выдвинут, от сюда и формы защиты.

18.01.2023, 20:37

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Прекрасная

Пользователь

4.7 600 отзывов

Вы не несете ответственность за действия третьих лиц.

18.01.2023, 22:15

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка была в ипотеку, ещё и с завышение, мы пошли навстречу покупателю, поскольку ей нужен был ремонт и она хотела деньги на руки получить.

18.01.2023, 20:44

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Как в этой ситуации себя обезопасить?

18.01.2023, 20:46

Спросить юриста

Юрьев Анатолий Николаевич

Адвокат из города Белгород, стаж 15 лет

5.0 525 отзывов

Сейчас вы сделать ничего не можете, это обязанность покупателя назначит экспертизу, определить устранимость или не устранимость дефекта, установить факт того что он скрытый. Ваша задача получив уведомление участвовать при производстве экспертизы.

18.01.2023, 20:53

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор куплю продажи
Продажа квартиры
Договор продажи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя в ситуации с проблемами крыши при продаже квартиры - советы и решения

Похожие вопросы