Как начать ремонт в спорной квартире - возможно ли это до вынесения решения суда?

Вопрос №20149957 из г. Салехард
опубликован 19.01.2023, 13:59

Купила квартиру с торгов в 21 году, там до сих пор живут прежние собственники, 2 года пытались оспорить законность торгов, проиграли, теперь затягивают и оспаривают иск с выселением и снятием с рег. учета. Могу ли я начать делать ремонт, не дожидаясь апелляции о выселение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Оксана!

Поскольку квартира уже в Вашей собственности, то каких-либо законных препятствий для осуществления Вами ремонта в данной квартире нет.

Собственник вправе само определять, как ему владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Даже если указанные лица в квартире фактически проживают, то это с точки зрения закона не препятствует проведению в квартире ремонта.

Поэтому Вы вправе приступить к ремонту, не дожидаясь апелляционного определения по жалобе ответчиков на решение суда о выселении.

19.01.2023, 14:02

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10962 отзывa

Здравствуйте, к сожалению но Вам следует дождаться когда решение о выселение вступит в законную силу, как вступит можете приступать к ремонту.

19.01.2023, 14:01

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23365 отзывов

Формально - вряд ли, ибо решение в законную силу не вступило, т.к. в силу статьи 209 ГПК РФ, в случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, т.е. с момента провозглашения апелляционного определения. Вам придётся дожидаться, пока определение провозгласят, далее дело вернётся в районный суд (если решение о выселении оставят в силе), после чего уже придётся брать в райсуде исполнительный лист и решать через приставов вопрос с выселением (принудительным), а через своё жилуправление - вопрос со снятием с регистрационного учёта. Если они там до сих пор проживают - иначе зачем бы Вы подавали иск именно о выселении, а не просто о снятии с регистрационного учёта? А если они там до сих пор проживают - Вы не сможете сделать ремонт без помех с их стороны. Так что, как по мне, лучше уж дождаться вступления решения в законную силу, закрыть вопрос с их выселением (принудительным), а уже потом - спокойно делать ремонт. Такие дела.

19.01.2023, 14:05

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста