Продажа имущества-доли и приобретение общенажитого жилья в браке - что ждет супругов?

Да, будет являться. Обратное следует доказывать в суде.

Добрый день. В любом случае, денежные средства от продажи данной доли, будут его денежными средствами, а то что сверху это совместно нажитым имуществом будет считаться.

Будет ли новое жилье являться общенажитым?

Чтобы исключить проблемы - брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 СК РФ).

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, а во втором случае со дня его нотариального удостоверения (ст. 41 СК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.05.2016 N 18-КГ 16-10).

Да, так как в браке куплено ст.34 СК РФ.

Супруг вправе доказывать по суду, что куплено на его средства, тогда это имущество не будет совместно нажитым и разделу не подлежит.

Только в той части, которая оплачивается за счёт средств супругов. Если же сумма не меняется, то супруг может признать такое имущество личным имуществом.