Может ли быть договор дарения с пожизненным проживанием?
Вопрос №20163245
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2023, 10:14
опубликован 24.01.2023, 10:14
Может ли быть договор дарения с пожизненным проживанием?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да может быть и такой договор дарения.
Некоторые считают, что договор дарения (далее – ДД) с пожизненным проживанием дарителя оформить нельзя, ссылаясь на то, что это считается предъявлением встречных условий. Однако в ст. 572 ГК РФ сказано, что под встречным условием подразумевается передача одаряемым денег, имущества, иных ценностей. Проживание дарителя таким условием не является. Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ, граждане вправе заключать договоры, содержащие элементы других договоров. Иногда суды считают, что в ДД с проживанием дарителя включают элементы ренты, но на самом деле это не так. Рента подразумевает содержание собственника. В сделках с дарением полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной. Еще один довод в пользу правомерности заключения ДД с проживанием – возможность одаряемого отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Если его не устраивает такое условие, он в любом момент может оформить письменный отказ даже после заключения ДД.
24.01.2023, 10:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Может.
Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует (в части обременения).
Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.
24.01.2023, 10:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Да, в договор дарения может быть включено право дарителя на пожизненное проживание в отчуждаемом имуществе.
24.01.2023, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Может, если такой пункт будет пописан в самом договоре.
24.01.2023, 11:07
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли заключить договор дарения с пожизненным проживанием.
Подстраховаться при оформлении договора дарения с пожизненным проживанием и предусмотреть возможность отмены - опыт и советы.
Нужно ли оформлять договор дарения с пожизненным проживанием у натариуса или можно все оформить в регистрационной палате?
Право дарителя на проживание в квартире при отсутствии регистрации - законное или нет?
Налоговые аспекты договора дарения с условием пожизненного проживания - роль родства
Может ли быть договор дарения с пожизненным проживанием?
Как оформить Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием
Как получить экземпляр договора дарения и проверить его регистрацию в Росреестре при отсутствии информации у дарителя?
Как вернуть договор дарения и узнать о его регистрации в Росреестре?
Как защитить права дочери на квартиру - договор дарения с пожизненным проживанием или завещание?
Что должен предпринять даритель, чтобы нотариус удостоверил договор дарения с пожизненным проживанием?
Оформление договора дарения с пожизненным проживанием для пенсионеров-супругов
Как оформить договор дарения и пожизненным проживанием, куда обращаться?
Как оформить договор дарения с пожизненным проживанием
Вопрос о возможности завещания квартиры племяннице при условии перехода права собственности после смерти супруга завещателя
Договор дарения с пожизненным проживанием двух пожилых сестер - кто может его оспорить?
Можно ли оформить договор дарения на сына с пожизненным проживанием?
Координация оформления и преимущества/недостатки договора дарения/ренты с пожизненным проживанием
Что такое договор дарения недвижимости с пожизненным проживанием на ней дарителя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут