Как доказать отсутствие сгоревшего дома на купленном участке?

Здравствуйте, Виктория, нужно обратиться в БТИ для получения акта.

Здравствуйте. Актом инженера БТИ.

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении дома, этот документ нужно зарегистрировать в Росреестре, и на этом основании дом будет исключен из ЕГРН, будет прекращено право собственности на дом.

Здравствуйте, Виктория! На основании постановления полиции обратится в БТИ, чтобы зафиксировать отсутствие дома, а потом подать заявление в Росреестр для снятия дома с регистрации и кадастрового учета (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Должны снять дом с регистрации ввиду его фактического отсутствия.

Надо было до покупки на продавца повесить все эти хлопоты - а сейчас обращайтесь в Росреестр, фиксируйте отсутствие объекта если он был на кадастровом учёте.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Обратите внимание и на нормы-

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

...

В суд обратитесь в порядке оосбого производства - если нужно будет - факт суд утановит - ст. 264 ГПК РФ.

Пока не вполне понятна ситуация. Был ли дом на учёте и т.д.

Добрый день!

Нужно обращаться в БТИ или кадастровому инженеру. Он составит акт обследования, на основании которого дом снимете с кадастрового учета и прекратите регистрацию. Путем обращения в Росреестр через МФЦ или сайт госуслуг.

После этого если захотите строить дом обращаетесь в администрацию с уведомлением, ст.51.1 ГрК РФ.

Федеральноый закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",ст.13

Получить заключение оценщиков, какой ущерб мне принес пожар.

Попытаться договориться с соседями мирно, чтобы они компенсировали ущерб.

Если не удастся — идти в суд.

Собрать документы

Для оценки ущерба понадобятся документы:

Паспорт владельца участка.

Свидетельство о праве собственности на землю.

Кадастровый паспорт земельного участка.

Справка о пожаре из МЧС.

На встречу с оценщиком надо взять с собой ксерокопии всех документов, в том числе разворотов паспорта с фотографией и пропиской. Часто считают, что достаточно оригиналов, но это не так: оценщик обязан подшить копии документов к экспертному заключению.

Здравствуйте!

В БТИ берите акт о том, что дома там нет и идите в Росреестр, они уже снимут дом с регистрации.

_________________

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Виктория, здравствуйте.

Согласно статьи 8.1 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Вам нужен акт о разрушении дома. Составить его может кадастровый инженер.

______

После чего обращаетесь с заявлением, через МФЦ в Росреестр и дом будет снят с регучета.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Уважаемая Виктория!

Процедура снятия дома который снесен / сгорел не сложная.

1. Вам следует обратиться в БТИ и вызвать техника на объект, для составления Акта о сносе дома.

2. Далее когда Акт будет составлен, Вы обращаетесь в Росреестр с заявлением о снятии дома с кадастрового учета на основании Акта о сносе.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 23. Требования к акту обследования

Всего Вам наилучшего!