Москва, 24.01.2023, 16:18

Как насильно продать квартиру в совместной собственности после развода?

Вопрос №20164901 из г. Москва
опубликован 24.01.2023, 16:18
В разводе с мужем уже 6 лет и за это время не могу уговорить продать кв (она пополам у нас в собственности) , чтобы разъехаться, продавать свою долю мне не хочет. Живём все время вместе... Сил нет больше так жить. Слышала, что можно через суд добиться продажи кВ. Это так? И как это происходит? КВ продаётся по кадастру? И могу ли я претендовать на выкуп его половины через суд. Спасите меня)) спасибо всем.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете только продать свою долю с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ, то есть с предварительным предложением этой доли сособственнику.

Суд не может заставить его продать ни его долю ни квартиру в целом.

24.01.2023, 17:05
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Просто продайте свою долю, принудить его продать Вы не можете.

24.01.2023, 16:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Если он не хочет продавать, то заставить продать через суд не сможете, продавайте свою долю в порядке 250 ГК РФ.

24.01.2023, 16:21

Добрый день! Ну вы никак не сможете обязать бывшего супруга продать его долю, но можете распорядиться своей. Сначала вы предлагаете ему в письменном виде купить у вас долю, а потом уже можно выставлять на продажу, если он не согласится. Главное цену ему не завышать.

24.01.2023, 16:22

В Вашем случае заставить собственника продать 1/2 долю нельзя, это же не 1/12. Через суд можно прекратить право собственности на долю, если она незначительна. Продавайте свою, если невмоготу так жить.

24.01.2023, 16:22

Обязать продать по закону нельзя. Принудительно выкупить можно только в том случае, если его доля настолько незначительна, что он не имеет интереса и возможности в ней проживать, но судя по обстоятельствам это не так.

24.01.2023, 16:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Заставить его продать долю через суд не получится. Продавайте свою долю. Только помните, что у мужа преимущественное право покупки Вашей доли. То есть в начале Вы должны предложить ему купить Вашу долю. Если он отказывается, можете продать любому другому лицу.

24.01.2023, 16:23

Иногда в таких случаях можно применить некоторые юридические варианты, но не всегда. И если можно, то это очень непросто.

Нужно больше информации о ситуации, чтоб понять, можно ли добиться желаемой цели. Нужно о Вашем браке и его расторжении знать все, что знаете Вы.

24.01.2023, 17:53

Через суд ничего не выйдет. Свою долю продавайте - иного нет!

25.01.2023, 01:17

Все поняла. Выкупить мою долю он не сможет, банально нет денег на это. Мне свою не продаст из вредности, тк развод моя инициатива. Продавать свою часть 3 му лицу-это кому нужно и насколько я знаю это сумма незначительна. Чаще ради прописки покупают. Жаль, что в нашем законе развод есть (по сути это защита от нежелательных отношений) , а закона, который может образумить таких вот мужей, нет. То, что заставить его продать кВ целиком и поделить деньги либо продать мне свою часть можно через суд была моей наивной верой в закон. Спасибо.

25.01.2023, 01:15

Закон такой, что поделать. Свою долю продавайте и всё!

25.01.2023, 01:18

Здравствуйте! Ну как говорит наш президент каждому своё. А вы ему квартирантов узбеков или цыганий подселите и у него сразу изменится настрой я так делал уже.

25.01.2023, 01:19

Варианты решения зависят от площади квартиры, ее место нахождения и т.д.

25.01.2023, 01:29

Елена, половина квартиры - доля не такая уж и маленькая.

Зачем Вам продавать свою часть через суд, когда ее можно продать без суда? Результат-то тот же будет.

Тут вопрос в стоимости, конечно, да, при продаже доли отдельно надо будет предоставить значительную скидку, но даже со скидкой это будет, если это Москва, несколько миллионов руб., за которые можно купить какое-нибудь небольшое жилье, например, в ближнем Подмосковье или в Новой Москве.

Закона такого как Вы хотите нет, потому что законодателя совершенно Ваши отношения не интересуют и проблемы тоже, Вы с точки зрения закона просто сособственники, Вы просто сособственник № 1 и почему Ваши интересы должны быть защищены больше, чем у сособственника № 2? Очевидно же, что права равны будут, тем более и доли равны.

У Вас не вера в закон, у Вас, судя по тексту, вера в то, что для Вас лично должен быть какой-то отдельный особенный закон, который бы лично Вас в большей степени защищал, чем другого сособственника:)

25.01.2023, 10:33

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 873 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 092 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 362 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 70 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 902 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 232 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских