Как насильно продать квартиру в совместной собственности после развода?
опубликован 24.01.2023, 16:18
Вы можете только продать свою долю с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ, то есть с предварительным предложением этой доли сособственнику.
Суд не может заставить его продать ни его долю ни квартиру в целом.
11 юристов дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Просто продайте свою долю, принудить его продать Вы не можете.
Здравствуйте. Если он не хочет продавать, то заставить продать через суд не сможете, продавайте свою долю в порядке 250 ГК РФ.
Добрый день! Ну вы никак не сможете обязать бывшего супруга продать его долю, но можете распорядиться своей. Сначала вы предлагаете ему в письменном виде купить у вас долю, а потом уже можно выставлять на продажу, если он не согласится. Главное цену ему не завышать.
В Вашем случае заставить собственника продать 1/2 долю нельзя, это же не 1/12. Через суд можно прекратить право собственности на долю, если она незначительна. Продавайте свою, если невмоготу так жить.
Обязать продать по закону нельзя. Принудительно выкупить можно только в том случае, если его доля настолько незначительна, что он не имеет интереса и возможности в ней проживать, но судя по обстоятельствам это не так.
Здравствуйте! Заставить его продать долю через суд не получится. Продавайте свою долю. Только помните, что у мужа преимущественное право покупки Вашей доли. То есть в начале Вы должны предложить ему купить Вашу долю. Если он отказывается, можете продать любому другому лицу.
Иногда в таких случаях можно применить некоторые юридические варианты, но не всегда. И если можно, то это очень непросто.
Нужно больше информации о ситуации, чтоб понять, можно ли добиться желаемой цели. Нужно о Вашем браке и его расторжении знать все, что знаете Вы.
Через суд ничего не выйдет. Свою долю продавайте - иного нет!
Все поняла. Выкупить мою долю он не сможет, банально нет денег на это. Мне свою не продаст из вредности, тк развод моя инициатива. Продавать свою часть 3 му лицу-это кому нужно и насколько я знаю это сумма незначительна. Чаще ради прописки покупают. Жаль, что в нашем законе развод есть (по сути это защита от нежелательных отношений) , а закона, который может образумить таких вот мужей, нет. То, что заставить его продать кВ целиком и поделить деньги либо продать мне свою часть можно через суд была моей наивной верой в закон. Спасибо.
Закон такой, что поделать. Свою долю продавайте и всё!
Здравствуйте! Ну как говорит наш президент каждому своё. А вы ему квартирантов узбеков или цыганий подселите и у него сразу изменится настрой я так делал уже.
Варианты решения зависят от площади квартиры, ее место нахождения и т.д.
Елена, половина квартиры - доля не такая уж и маленькая.
Зачем Вам продавать свою часть через суд, когда ее можно продать без суда? Результат-то тот же будет.
Тут вопрос в стоимости, конечно, да, при продаже доли отдельно надо будет предоставить значительную скидку, но даже со скидкой это будет, если это Москва, несколько миллионов руб., за которые можно купить какое-нибудь небольшое жилье, например, в ближнем Подмосковье или в Новой Москве.
Закона такого как Вы хотите нет, потому что законодателя совершенно Ваши отношения не интересуют и проблемы тоже, Вы с точки зрения закона просто сособственники, Вы просто сособственник № 1 и почему Ваши интересы должны быть защищены больше, чем у сособственника № 2? Очевидно же, что права равны будут, тем более и доли равны.
У Вас не вера в закон, у Вас, судя по тексту, вера в то, что для Вас лично должен быть какой-то отдельный особенный закон, который бы лично Вас в большей степени защищал, чем другого сособственника
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно продать совместную квартиру после развода - советы и рекомендации
Может ли бывший супруг оформить кредит под залог квартиры в совместной собственности после развода?
Когда у суда будет больше основания для выписки - до развода, после развода, после вступления во второй брак?
Как продать свою долю в доме совместной собственности после развода с мужем?
Как оформить дарственную на дочь при наличии совместной собственности после развода?
Могу ли я после развода после развода сделать двойную фамилию детям, и какие минусы и плюсы у этого есть?
Возможно ли получить арендную плату за использование моей части дома, где моя бывшая семья проживает?
Оспаривание оформления пристроек как совместной собственности после развода
При разделе совместной собственности после развода «делится» все имущество (две квартиры)
Как разделить имущество при ипотеке в совместной собственности после развода?
Как избавиться от поручительства и совместной собственности после развода?
Как разрешить вопрос совместной собственности после развода
Как защитить права несовершеннолетних детей при совместной собственности квартиры после развода?
Как составить юридически обоснованное соглашение об алиментах при разделе совместной собственности после развода?
Как разделить квартиру с дарственной на ребенка с правом проживания при совместной собственности после развода
Требование заполнить Декларацию налоговому органу - необходимо ли всем участникам совместной собственности
Развод и раздел имущества - вопросы о правильности оценки имущества и статусе покупок после развода
Как решить проблему не выделенных долей в совместной собственности квартиры после развода - возможность завещания или дарения?
Вопросы наследования в общей собственности квартиры после смерти одного из собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут