Владеем половиной дома без земли - возможны ли претензии со стороны соседа?
Вопрос №20166807
из г. Барнаул
опубликован 25.01.2023, 06:52
опубликован 25.01.2023, 06:52
Купили 1/2 дома без земельного участка, 1/2 пренадлежит собственнику всей земли.
Вопрос: Может ли он заставить нас платить аренду за пользование землей и можем ли мы принудить его продать 1/2 участка под нашим домом?
Благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елизавета Юрьевна. Довольно странно, как Вы могли приобрести долю в доме без земельного участка. Росреестр должен был отказать в регистрации права собственности следуя требованиям ст. 1 ЗК РФ о единстве земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Либо Вы за регистрацией права в Росреестр не обращались и ограничились заключением договора?!
Безусловно, у Вас есть право в судебном порядке требовать понуждения к заключению договора купли-продажи доли земельного участка, основываясь на вышеприведенных требованиях ЗК РФ. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Что касается требования сейчас платить аренду, то до тех пор, пока он является собственником, а у Вас нет никаких договорных отношений, с правовой точки зрения Вы платить не обязаны.
25.01.2023, 06:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 032
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
134
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
616
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Барнаул
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о силе расписки, позволяющей кому-то предоставить половину дома и хозяйственных построек на моем земельном участке
Как продать дом, в котором прописаны родственники без их согласия?
Мы владеем половиной частного дома. Сосед планирует перестройку своей части. Какие документы регламентируют его и наши права?
Владеем половиной дома - обязаны ли мы участвовать в межевании, затеянном соседями?
Можно ли купить дом от лица владеющего половиной дома а половина вынуждена?
Продажа дома и земельного участка с неоформленной половиной дома соседа - как решить проблему наследства
Соседи препятствуют продаже нашей половины дома. Земля в собственности. Как продать нашу половину дома без привлечения соседей.
С женой живем гражданским браком. Купили дом. может ли жена владеть половиной дома?
Я в ссоре с матерью, владею половиной дома, как мне зарегистрировать мужа, могу ли я получить дубликат домовой книги?
Возможна ли подача иска на раздел имущества после развода, если один из супругов владеет половиной дома и земельного участка?
Исковое заявление в суд о прописке внука на моей половине дома, при отказе соседа-соучастника
Возможен ли выборочный завещательный распределение имущества - половина дома и 4 сотки земли, без завещания 3 соток.
Возможные правовые последствия оформления дома на даче в собственность супругов
Как платить за коммунальные услуги, если я владею половиной дома, где не проживаю, а проживает лишенная родительских прав мать?
Возможно ли присвоить вторую половину дома половину дома если собственника нету?
Могу ли я потребовать вернуть половину коммунальных расходов у бывшего мужа владеющего половиной дома?
Как правильно оформить дарственную на половину дома в Ярославской области и передать ее племяннице, проживающей в Москве
Соседи по даче желают продать нам свою половину дома (второй половиной владею я) на следующий условиях:
Вопросы о покупке участка земли с долей дома без согласия другого собственника и связанных рисках
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут