Владеем половиной дома без земли - возможны ли претензии со стороны соседа?
Вопрос №20166807
из г. Барнаул
опубликован 25.01.2023, 06:52
опубликован 25.01.2023, 06:52
Купили 1/2 дома без земельного участка, 1/2 пренадлежит собственнику всей земли.
Вопрос: Может ли он заставить нас платить аренду за пользование землей и можем ли мы принудить его продать 1/2 участка под нашим домом?
Благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елизавета Юрьевна. Довольно странно, как Вы могли приобрести долю в доме без земельного участка. Росреестр должен был отказать в регистрации права собственности следуя требованиям ст. 1 ЗК РФ о единстве земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Либо Вы за регистрацией права в Росреестр не обращались и ограничились заключением договора?!
Безусловно, у Вас есть право в судебном порядке требовать понуждения к заключению договора купли-продажи доли земельного участка, основываясь на вышеприведенных требованиях ЗК РФ. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Что касается требования сейчас платить аренду, то до тех пор, пока он является собственником, а у Вас нет никаких договорных отношений, с правовой точки зрения Вы платить не обязаны.
25.01.2023, 06:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Барнаул
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о силе расписки, позволяющей кому-то предоставить половину дома и хозяйственных построек на моем земельном участке
Как продать дом, в котором прописаны родственники без их согласия?
Мы владеем половиной частного дома. Сосед планирует перестройку своей части. Какие документы регламентируют его и наши права?
Владеем половиной дома - обязаны ли мы участвовать в межевании, затеянном соседями?
Можно ли купить дом от лица владеющего половиной дома а половина вынуждена?
Продажа дома и земельного участка с неоформленной половиной дома соседа - как решить проблему наследства
Соседи препятствуют продаже нашей половины дома. Земля в собственности. Как продать нашу половину дома без привлечения соседей.
С женой живем гражданским браком. Купили дом. может ли жена владеть половиной дома?
Я в ссоре с матерью, владею половиной дома, как мне зарегистрировать мужа, могу ли я получить дубликат домовой книги?
Возможна ли подача иска на раздел имущества после развода, если один из супругов владеет половиной дома и земельного участка?
Исковое заявление в суд о прописке внука на моей половине дома, при отказе соседа-соучастника
Возможен ли выборочный завещательный распределение имущества - половина дома и 4 сотки земли, без завещания 3 соток.
Возможные правовые последствия оформления дома на даче в собственность супругов
Как платить за коммунальные услуги, если я владею половиной дома, где не проживаю, а проживает лишенная родительских прав мать?
Возможно ли присвоить вторую половину дома половину дома если собственника нету?
Могу ли я потребовать вернуть половину коммунальных расходов у бывшего мужа владеющего половиной дома?
Как правильно оформить дарственную на половину дома в Ярославской области и передать ее племяннице, проживающей в Москве
Соседи по даче желают продать нам свою половину дома (второй половиной владею я) на следующий условиях:
Вопросы о покупке участка земли с долей дома без согласия другого собственника и связанных рисках
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут