Договор цессии - простыми словами о переходе права требования и его последствиях при покупке недвижимости
Вопрос №20178441
из г. Москва
опубликован 28.01.2023, 01:49
опубликован 28.01.2023, 01:49
Простыми словами о договоре цессии. Что это?
Смотрю квартиры, и в объявлении предлагают купить по достаточно низкой цене квартиру, но с пометкой: Договор уступки права требования.
Как это понимать? Я принимаю долг другого человека и должна его требовать обратно? Или я просто в счёт этого долга выкупаю квартиру. Как вообще это понимать?
Можно ли в этой квартире жить или она принадлежит должнику?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор цессии - то если просто, договор уступки прав требований, то есть первоначальный кредитор продает долг новому кредитору. Квартира в залоге у кредитора и он ее продает. Есть объявления, где кредитор первоначальный пытается продать долг и залоговое имущество. Риск безусловно есть. Надо смотреть документы в каждом случае, очно обращайтесь к адвокату для консультации перед таким приобретением!
28.01.2023, 02:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день!
Скорее всего речь идет об уступке прав требования по договору долевого участия. Вы смотрите квартиру в новостройке?
28.01.2023, 01:58
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Право собственности на квартиру возникает только с даты его госрегистрации в ЕГРН, и только с этой даты квартиру можно продать как объект недвижимости. А до этой даты квартира реально существует, но право собственности на нее отсутствует и потому это право отсутствующее никак нельзя передать по договору купли-продажи, дарения и т.п.
Но в отношении недооформленной квартиры существует право требования по договору. И это право требования можно уступить за плату по договору цессии.
Это обычная практика, таких договоров цессии тысячи. Однако, без доверенного юриста заключать такой договор никому никогда не порекомендую. Подписать то, чего не понимаешь - риск потерять деньги и не получить ничего.
28.01.2023, 02:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Это продажа не квартир, а обязательств по строительству ДДУ.
28.01.2023, 13:38
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность передать право требования долга через договор цессии и выполнение исполнительного листа - вопросы и практика
Как действовать, если должник не получил письмо об уведомлении о переходе прав требования
Возможно ли передать задолженность по алиментам по договору цессии?
как в суде запросить договор цессии доказывающий переход права требования взыскания от коллекторов?
Можно ли передать право требования к юр.лицу по договору, полученное по договору цессии, оформив договор цессии?
Возможность продажи автомобиля через договор переуступки прав требования при неуплате рассрочки и залога
Хотим купить новостройку у ПЗСП, они предлагают договор переуступки прав требования (договор цессии), насколько это правильно?
Можно ли заключать договор цессии по длящимся договорам, например, переход права требования на просроченный кредитный договор
Срок исковой давности по праву требования в связи с цессией кредитного договора
Проблемы с качеством мебели - как изменить требования и взыскать компенсацию морального вреда
Как правильно истребовать через суд доказательство право требования (договор цессии) у коллекторов.
Влияние супружеских отношений на договор уступки права требования и возможность прерывания согласия
Можно ли подать заявление о замене взыскателя без исполнительного листа?
Возможность вернуть подоходный налог при покупке недвижимости - необходимые документы и возвратные суммы
Продажа купленной квартиры в г. Адлер без уплаты налогов - возможно ли это?
Возможно ли объединение исполнительных листов и получение одного вместо двух при уступке прав требований?
Ооо выкупает по договору цессии право требования по страховому случаю при ДТП. Вопрос кому нужно уплатить НДФЛ 13%?
Применима ли ст.166 ГК к договору переуступки права требования (цессии)?
Активные действия по взысканию задолженности - возможность юрфирмы требовать предоставление бухгалтерских документов у ООО
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут