Как посчитать налог при продаже доли в наследственной недвижимости?

Вопрос №20195637 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.02.2023, 00:49

У меня есть 1/3 доля в доме, с участком, общая кадастровая стоимость дома 1 мил с копейками, стоимость участка 500 тыс с копейками. Недвижемость досталось по наследству. Нас всего три хозяина у каждого 1/3,в владение 1 год. Я хочу продать свою долю другому собственнику за 1 милион. Какой налог мне надо будет заплатить? И не посчитаю ли мне что я продаю по заниженной стоимости чем кадастровая, ведь кадастровая стоимость в документах указана общая? Третий собственник у которого тоже 1/3 доля также будет продавать второму собственнику свою долю, по отдельному договору купли продажи.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Добрый вечер! Вы вправе указать в договоре купли-продажи любую стоимость, это ваше право. На цену в договоре обратит внимание только налоговая для расчета налоговой базы (не менее 70% от кадастровой стоимости объекта).

Если кадастровая стоимость всего дома и участка под ним составляет 1 500 000 руб, и при продаже 1/3 доли вы укажете 1 млн. рублей, это будет явно больше 70% кадастровой стоимости вашей доли. То есть при расчете налога, будет браться сумма 1 млн. руб.

Но, так как вы продаете свою долю ОТДЕЛЬНЫМ договором, то при продаже вправе применить фиксированный вычет 1 млн рублей полностью, тем самым перекрыв налогооблагаемую базу. То есть избежите уплаты налога.

02.02.2023, 20:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как посчитать налог при продаже доли в наследственной недвижимости?

Похожие вопросы