Как посчитать налог при продаже доли в наследственной недвижимости?
Вопрос №20195637
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.02.2023, 00:49
опубликован 02.02.2023, 00:49
У меня есть 1/3 доля в доме, с участком, общая кадастровая стоимость дома 1 мил с копейками, стоимость участка 500 тыс с копейками. Недвижемость досталось по наследству. Нас всего три хозяина у каждого 1/3,в владение 1 год.
Я хочу продать свою долю другому собственнику за 1 милион.
Какой налог мне надо будет заплатить? И не посчитаю ли мне что я продаю по заниженной стоимости чем кадастровая, ведь кадастровая стоимость в документах указана общая?
Третий собственник у которого тоже 1/3 доля также будет продавать второму собственнику свою долю, по отдельному договору купли продажи.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Вы вправе указать в договоре купли-продажи любую стоимость, это ваше право. На цену в договоре обратит внимание только налоговая для расчета налоговой базы (не менее 70% от кадастровой стоимости объекта).
Если кадастровая стоимость всего дома и участка под ним составляет 1 500 000 руб, и при продаже 1/3 доли вы укажете 1 млн. рублей, это будет явно больше 70% кадастровой стоимости вашей доли. То есть при расчете налога, будет браться сумма 1 млн. руб.
Но, так как вы продаете свою долю ОТДЕЛЬНЫМ договором, то при продаже вправе применить фиксированный вычет 1 млн рублей полностью, тем самым перекрыв налогооблагаемую базу. То есть избежите уплаты налога.
02.02.2023, 20:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследство - нужно ли платить налог с продажи доли дома и земли?\nОсобенности продажи наследственной доли - налоги
Как правильно посчитать налог при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет?
Как обойти налог при продаже наследственной недвижимости для покупки новой?
Налог при продаже наследственной недвижимости - необходим ли он при продаже за 130000?
Недополучение налогового вычета на покупку недвижимости - возможен ли учет этого при продаже и как это затрагивает пенсионера
Как рассчитать налог при продаже наследственной недвижимости и получить вычет при покупке новой?
Двойное налогообложение при продаже наследственной недвижимости в Литве и в РФ - что нужно знать?
Наследство квартиры - оформление, выкуп долей и способы выплаты
«Как посчитать налог на проданный СНТ с домом - правила Амнистии и налоговые вычеты при продаже недвижимости»
Не буду ли я платить налог при продаже наследственной доли в квартире, если ДКП заключен после трех лет?
Какой налог при продаже наследственной доли в квартире? Возможен ли налоговый вычет?
Налогообложение прибыли от продажи квартиры пенсионером и возможность безболезненной финансовой продажи и приобретения
Надо ли платить НДФЛ при продаже наследственной доли в квартире и как подать декларацию?
Как получить вычет на налог при продаже наследственной доли квартиры после покупки новостройки?
Как уменьшить налог на продажу наследственной недвижимости в Казахстане, продаваемой по доверенности?
Как решить спор между наследниками по поводу продажи наследственной недвижимости при несогласии одного из них?
Налоги при продаже наследственной квартиры и возможные льготы - что нужно знать наследникам
При продаже недвижимости налог с нерезидентов рф
Налог при продаже наследственной доли квартиры, принадлежавшей владельцу менее 3 лет - ответы на вопросы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут