Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Донецк, 02.02.2023, 12:50

Как правильно оформить аванс или задаток при покупке квартиры - советы по процентам и документальному оформлению.

Вопрос №20197125 из г. Донецк
опубликован 02.02.2023, 12:50

При покупке квартиры, продавец просит аванс. Подскажите пожалуйста, что лучше оформить задаток или аванс? Какой процент должен быть? И как лучше документально это оформить? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Юлия, лучше оформить аванс и в договоре предусмотреть, что в случае отказа от покупки квартиры аванс должен быть возвращен.

Так как если вы откажетесь от покупки квартиры, продавец имеет право задаток не вернуть.

Поэтому и лучше прописать аванс с правом его возврата.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

02.02.2023, 12:53

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Лучше оформить задаток, это будет в какой-то степени надежнее и безопаснее для вас.

По хорошему, нужно составить предварительный договор купли продажи с задатком.

02.02.2023, 12:51

Большое спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия, можно заключить предварительный договор, а внесенную сумму назвать авансом. После заключения такого договора продавец может даже через суд обязать покупателя купить квартиру, если он передумает.

02.02.2023, 12:52

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2913 отзывов

Юлия, лучше задаток, поскольку это один из способов обеспечения исполнения обязательства, в Вашем случае - заключение договора купли-продажи квартиры. Необходимо составить предварительный договор и прописать в ней про задатк + соглашение о задатке.

02.02.2023, 12:57

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста